房产交易过户手续有几种 房产交易过户手续的费用

房产交易过户手续有继承过户·房屋转让过户·赠与过户，每种的费用都不一样。一起了解一下。

继承过户手续及费用

１·继承房产过户首先需要到公证部门进行工证。公证的内容分别是：房屋产权原有人的死亡证明·产权证的证明·亲属关系的证明·办理人的身份证件·法定继承人·遗嘱证明等。

２·公证的费用是：公证费是房屋产权证上的面积乘以４０元每平米；继承公证的费用是８０元一位，因为继承的人员可能是很多位，需要共有人放弃房屋产权，办理放弃房屋产权公证是每人收８０元。

３·在公证处办理完公证就要到房产交易办理过户手续，办理时要到税务部门缴纳税费。缴纳的税费有：评估值在１００万以下的房屋，比例是５％，评估值在１０１万至１０００万的房屋，比例是２．５％，评估值在１００１万至２０００万之间的房屋，比例是１．５％。

房屋转让过户手续及费用

１·在房产交易办理过户手续，首先要审核带来的相关材料，例如购房合同·产权归属等，提供的材料具有合法办理的条件才可以进行下面的办理手续。

２·开始办理后要缴纳税费，税费的缴纳种类依次有：营业税，房屋现值比例的５．５％，由房屋产权人缴纳；个人所得税，房屋现值比例的１％，由房屋产权人缴纳；印花税，房屋现值比例的１％，双方各自缴纳一半的比例；契税，房屋面积在１４０平米以上，比例是房屋现值的３％，９０平米以下的房屋面积，比例是房屋现值的１％，两者之间的面积，比例是房屋现值的１．５％，有房屋的购入者缴纳；测绘费也就是房屋评估费，房屋产权证上的面积乘以１．３６元每平米；房屋交易费，是房屋产权证上的面积乘以６元每平米；登记费８０元。没有规定缴纳对象的费用自有缴纳。

３·税费缴纳完毕，带着完税票据接着会房产交易办理后的过户手续。

赠与房产过户手续及费用

１·赠与的房产一样是产权转换情况，税费还是要缴纳的，但是营业税和个人所得税不用缴纳。

２·到房产交易办理过户手续，缴纳的费用有：公证费是建筑面积乘以４０元每平米；契税全额缴纳，依据房屋面积而定，面积区间分三个，１４０平米以上·１４０至９０平米之间·９０平米以下，比例依次是３％·１．５％·１％；其他费用与正常房产买卖一样。

房产交易过户手续的三种类型的办理手续中，都要到房产交易办理，需要证明的还要去房产公证单位办理公证，税费的标准是一样的，只是种类不一样。上面的介绍中详细概括了每种类型的不同，您明白了吗？