武汉农村自建房可以买卖吗?需要什么材料

2017-03-31

众所周知,自建房是农村土地上较为常见的房屋类型,由于我国相关法律对于农村土地的定义是集体的产权,因此,当自建房涉及到买卖的问题时,就会显得稍微复杂一些了。那么,武汉农村自建房可以买卖吗?武汉农村自建房交易需要什么材料?

武汉农村自建房可以买卖吗

1、武汉农村自建房买卖是有一定限制的,一般来说,买卖双方若是想要进行城市商品房的买卖,只需要自己有相关的意愿即可,但是农村自建房则不同,自己具有意愿还不行,还需要向所在地的村委会提出申请。买卖双方需要同时向村委会提交申请,在取得村委会同意之后才可以进行下一步流程。

2、武汉农村自建房买卖时需要开具的相关证明材料,拥有了证明之后,才可以进行农村自建房买卖交易。当然,涉及到房屋的买卖都不是小事,合同还是必须要有的,所以,在取得了村委会开具的证明之后,交易双方便可以经过协商并且签订买卖合同了。

3、不过需要注意的是,在农村自建房的买卖流程中,是没有公证合同这一个步骤的。一般来说,在买卖双方签订了正规的买卖合同之后,买卖双方就可以携带着身份证明、房权证、买卖合同、村委证明以及过户确权审批表等材料到房管部门去办理网签了。

武汉农村自建房交易需要什么材料

1、武汉农村自建房的登记申请书;

2、申请人的身份证明资料;

3、武汉农村自建房的所有权证书;

4、武汉宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

5、证明自建房所有权发生转移的材料;

6、武汉农村自建房交易的其他必要材料。

武汉农村自建房应当申请并经过集体经济组织的批准同意。除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如,城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的。

武汉农村自建房可以买卖吗?武汉农村自建房交易需要什么材料?这下大家应该有所了解了吧!小编在此提醒大家,虽然自建房从原则上来讲是可以进行交易的,但是为了以防万一,还是要提醒打算买卖自建房的朋友们能够按照流程,到相关部分去办理。

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