天目山别墅验房流程是什么？验房时要注意哪些问题

天目山别墅验房流程是什么

１、验房第一步：查看三书一证一表：三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。一表是指《竣工验收备案表》。

２、验房第二步：办理验楼手续。先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的必要程序。为避免货不对板的情况，可采取在收楼文件上注明室内情况尚不清楚或楼房状况未明等字样。

３、验房第三步：开始验房。

天目山别墅验房时要注意哪些问题

２、天目山别墅土地面积的分摊尤为重要，在交房的时候要注意是否和合同中的约定一致。

３、天目山别墅一般由建筑物和土地两者组成，交房时应当包括建筑物本身和土地两者内容。

４、天目山别墅，先看外观，注意观察：外墙体有无开裂，四周地基是否出现下沉。

５、在别墅门口试用对讲防盗系统。注意该系统与合同约定的品牌、型号等是否相符。

６、入户之后，从入户门开始，依次检测门厅、客厅、卧室等居室空间地面、墙体等有无空鼓、裂纹，刮大白的墙面有无起皱。可动用小锤、阴阳角、检测尺等相关工具。

７、检测门窗是否有划痕，尤其注意，门窗密封是否严密，安装是否到位，有无发生倾斜，玻璃面积较大的落地窗是否安装防护栏。

８、进入卫生间、厨房等空间，用肉眼观测地面、墙面等角角落落有无过水痕迹。进而放水，做防水试验，２４－４８小时后观看有无渗水现象。

９、观察别墅的卫生间、厨房等空间的给排水系统管道是否畅通，可试着向马桶、各种地漏中倒水，注意是否发出流水声，如果无声可能意味着管道中某个部位发生堵塞。如果饮用水为引自小区自备井的地下水，要注意其水质是否达标。

１０、检查别墅的燃气表、水表、电表等三表是否达标。询问开发商是否需到银行充电，如果在小区内充电可能是临时用电，应提前跟开发商约定接通市政用电的日期。

１２、检测别墅的电路安装是否合格。测量引向灯具、插座的灯芯最小截面，一般家庭用电灯芯截面直径２．５毫米即为合格。另外，注意漏电保护系统反应是否灵敏。

以上就是小编为大家介绍的关于天目山别墅验房流程是什么？以及天目山别墅验房时要注意哪些问题？的问题，相信大家都有了一定的了解。别墅业主在交房时心态也要平和，别墅尽管是高档产品，但人造出来的就会有瑕疵，大家在别墅交房时最好是本着解决问题的态度去处理。