成都测量初级职称论文

房产测量占据着重要的地位，它保护的是人们的切身利益。下面是小编整理的成都测量初级职称论文，希望你能从中得到感悟!

成都测量初级职称论文篇一

房产测量与测量中的问题初探

【摘要】房产测量占据着重要的地位，它保护的是人们的切身利益。房产测量也是有一定的意义的，需要进行探讨的。当然房产测量也有问题存在的，需要进一步进行研究找出问题的关键进行改革。房产测量是具有法律效力的，这是必须经过的一步，都要严格的进行。

【关键字】房产测量;技术;质量检查

房产测量一定要科学的进行，该工作是要讲究一定的政策和方法的，质量检查是关键环节，它是房产测量的关键。随着人们生活质量的提高，大多部分人都要去购买住房，商品房更是受到人们的喜爱，房屋面积量算至关重要，它关系着每个购买者的利益，不能发生失误的，这也是群众最关心的问题。

一、房产测量的意义

国家规定了许多关于房产测量的规范制度，把它作为重要的工作。可见房产测量的意义重大。房产测量是保护购买者的权益的，它是购买者能放心购买的保障。测量的过程每一细节都要谨慎，不能出现一点错误。测量的结果一定要达到规定的标准，才能合法出售，房产测量方面得到了有力保障，购买者才能放心购买。房产测量还能了解房屋的现状，进行全方面的分析，了解房屋分布、土地占用的趋势。无论城市开发，还是规划、假设都需要房产测量这门技术的。房价上涨，有的商人为了获得更多的利益，使用一些手段，面积上耍诈，但是有房产测量的存在，就不会让这种现象发生，保证买方和卖方的利益不受伤害，房产测量能为双方提供法律保护依据，使房产业能更好的发展下去。

二、房产测量的技术

1.数字化测图技术

数字化测图技术主要是利用计算机，收集了有关信息后，之后由计算机来处理一些数据，然后经过处理得出房产数字化图，最后房产图就成功的制作出来了。目前房产图技术应用很广泛，用到的地方很多，准确性也很高。数字化测图技术是房产测量的发展主力股。

2.坐标解析法

房产销售是需要计算面积的，往往房产的面积会很大，难以测量，所以使用坐标解析法，能够准确的进行测量，得到确切数据，还要运用坐标解析法的相关计算公式，这是主要环节，坐标解析法在房产测量中起着重要作用。

3.GPSJ技术

GPS技术发展是相当的迅速，在运用中得到了明显的效果。这项技术能使各方面测量的达到非常准确，为测绘奠定了稳定的基础。

三、房产测量的工作过程

(1)提交房产测量的有关申请，并进行相应的核对，以保证申请材料的准确完整性。

(2)房产测量的各项工作都要做充分的准备，为以后工作打好基础，申请材料的内容要做到详细的了解，测量方案也要及时制定好，对材料等进行严密检查。

(3)采用各种技术进行数据采集。

(4)整理全部的数据，对房屋面积开始相关的计算。

(5)开始对各种材料检查，做到质量第一，测量工具的数据要建立档案，整理的要井然有序。

(6)最后，发表房产测量的相关报告，把房屋的各种证书进行鉴定，并使其能正常使用。

四、房产测量中存在的几个问题

1.房产行业发展不健全，没有做到积极监督

所以对房产测量国家做了相当多的规定，已达到合法的监督。但是仍然存在不公平的现象，甚至违反法律，做出违法的行为，使房产市场不稳定。相关的监督部门的监督力度不够大，甚至草率了事，意识不到房产测量的重要性，使产权人的权益受到伤害。

2.房产测量的技术有待完善

房产开发商当然是想更多的收获利润，想尽办法去研究房产测量相关法律存在的漏洞，利用违法手段去增加建筑面积，使事实与出示的报告内容不一致。这就是由于相关法律不严密。还有房产测量技术存在漏洞，使房产开发商有机可乘。一定要提高房产测量技术，保护购买者的权益。

有的开发商在做出房屋规划图后，对房子装修时，对房屋的装饰面积等发生变更，使面积达不到协议中规定的面积。这都需要加大力度去打击的行为。

或者测量计算错误，也大大影响了房屋的面积，有使真实面积小于计算面积，也有使真实面积大于计算面积。购房者和开发商的利益都会受到伤害。

3.工作人员的素质需要提高

房产测量人员要懂得房产测量的相关规定和法律，对测量技术要全面掌握，认真工作，不得有一丝的失误，一点失误也会造成重大的损失的。要时刻提高自己的测量水平。

五、加强房产测量技术，改善一些测量的措施

4.合理运用新技术，提高测量的准确性、合法性

运用房产数字化测图技术、坐标解析法、GPS技术进行测量，多学习这些技术，要充分掌握好一些技能，能更准确的测量数据。

5.提高房屋预测的准确

对设计图纸进行严密检查，图纸是房产测量的基础，它的重要性相当大，如果图纸错了，会影响以后所有的工作，所以一定要充分保证图纸的正确性。对测量的尺寸要准确采集，在房产测量中尺寸测量是非常重要的，它不是很简单的尺寸，其中有柱轴心、结构外墙、净尺寸等，要分清都是什么尺寸。

6.资料仔细检查、并进行检查归档

所有的测量资料进行整理后，并发表相应的报告，然后要经过检查，验收，最后才能把最完整的资料教给购买方，并存档一份。对于审核人员，也要分几个小组的，每个小组有自己的任务，一个小组一个小组的进行审核。，对图纸、资料的内容严密分析，检查。最后归档的资料要有相对应的编号。

7.加强工作人员的培训，对工作人员的素质加大重视

在房产测量中工作人员的地位是非常重要的，工作人员要具备相应的理论知识，熟悉测量规则，最重要的是要有足够的责任心，这就需要提高工作人员的素质教育，加大对会计人员的培训。

五、总结

房产测量是涉及人民群众权益的重要技术，一定要加大对其的重视。不能有任何的漏洞，不能让非法人员有机可乘。这门技术要不断的去提高，在实践中发现不足，使其逐渐变得更加严密。增强工作人员的工作素质，技术方面要去不断学习和提高。

参考文献

[1]都章.浅谈《房产测量规范》修改的必要性.《城市建设理论研究(电子版)》，2013年29期

[2]秦志伟.房产测量及其常见测量技术.《城市建设理论研究(电子版)》，2013年16期

成都测量初级职称论文篇二

浅谈控制测量与测量方法

摘 要:本文基于笔者多年从事工程测量的相关工作经验,虽然地形图测绘技术发生了巨大变化，但全野外数字化测图仍然是目前的主流测图方法。分析了数字化测土的一般步骤,探讨了数字化测图与内业之间的衔接,全文是笔者长期工作基础上的理论升华,相信对从事相关工作的同行能有所裨益。

关键词:数字化测图;控制测量 ;碎部测量

引言

近几年随着计算机、GPS定位仪、全站型电子速测仪及数字化测图软件的应用,大比例尺地形图的测绘技术有了飞速发展,数字化测图广泛用于测绘生产、水利水电工程、土地管理、城市规划、环境保护工程等部门。

数字化测图作为一种全解析机助测图技术,与模拟测图相比具有显著优势和发展前景。目前许多测绘部门已经形成了数字测图的生产规模。作为测绘技术现代化水平的标志之一,数字测图技术已逐步取代人工模拟测图,成为地形测图的主流。数字测图技术的应用与发展,极大地促进了测绘行业的自动化和现代化进程,使测量成果不仅有绘在纸上的地形图,还有方便传输、处理、共享的基础信息,即数字地图,它将为信息时代地理信息的应用发展提供最可靠的保障。

一、 测前准备工作

测前要收集关于测区的已有资料，对测区有个大概的了解，

然后进行野外踏勘。野外踏勘是野外测量之前很重要的预备阶

段，在踏勘过程中应完成以下任务：

(1)测区的地理位置、范围、控制网的面积。

(2)GPS 控制网的用途和精度等级。

(3)点位分布及点的数量：根据控制网的用途与等级，大致确定控制网的点位分布、点的数量和密度。

(4)交通情况：公路、铁路、乡村便道的分布及通行情况。

(5)水系分布情况：江河、湖泊、池塘、水渠的分布等。

(6)植被情况：森林、农作物的分布及面积。

(7)原有控制点的分布情况：三角点、水准点、GPS 点、坐标系统、高程系统、点位的数量及分布，点位标志的保存状况等。

(8)居民点分布情况：测区内城镇、乡村居民点的分布，食宿及供电情况。

二、数字化测图的特点

1. 点位精度高传统的经纬仪配合平板、量角器的图解测图方法,其地物点的平面位置误差主要受展绘误差和测定误差、测定地物点的视距误差和方向误差、地形图上地物点的刺点误差等影响,图上误差可达±0.45mm。经纬仪视距法测定地形点高程时,即使在较平坦地区(0°～6°)视距为150m,地形点高程测定误差也达±0.06m,而且随着倾斜角的增大高程测定误差会急剧增加。

2. 改进了作业方式由传统的手工操作,变为自动记录、自动解算处理并自动成图。

3. 便于图件的更新城镇的发展加速了城镇建筑物和结构的变化,采用地面数字测图能克服大比例尺白纸测图连续更新的困难,房屋的改建扩建、变更地籍或房产时,只需输入有关信息,经过数据处理后就能方便地做到更新和修改,始终保持图面整体的可靠性和现势性。

4. 方便成果的深加工利用数字化测图的成果是按地物地貌属性信息分层存放的,不受图面负载量的限制,从而便于成果的加工和利用。比如,房屋、管线、铁路、道路、水系、地貌等存于不同的层中,通过打开或关闭不同的层得到所需的各类专题图,如管线图、水系图、道路图、房屋图等。

三、数字化测图的一般过程

1. 控制测量控制测量分为基础控制测量和图根控制测量。

(1)基础控制测量。对于面积较大的地区平面控制测量是在国家三等以上大地点的基础上布设D级GPS网,发展E级GPS网;高程控制测量是在国家三等以上水准点的基础上,对D级GPS网和E级GPS网进行四等水准连测。

(2)图根控制测量。在城区一般不满足CPS观测条件,所以一般采用二级导线和图根导线加密控制点以满足测图的需要;图根控制点的高程是在二级导线和图根导线施测的同时, 用测距高程导线方法获得。

2. 碎部测量野外数据采集使用全站仪用极坐标法进行碎部点测量, 使用全站仪内存自动记录,记录结果以电子数据形式保存;仪器对中误差小于5mm,测定向边长和定向点高程, 相邻测站要测1～2 个同名地物点作为检查, 以防用错点或高程。测站要在测前、测中、结束时做好定向和定向检查。高程注记点采用三角高程方法测定,仪器高、规标高量至毫米。使用全站仪进行碎部点测量,每一个点的坐标都是3维坐标,但高程可以根据需要取舍。、对于隐蔽地方的地形要素测绘可以利用全站仪支站和钢尺丈量距离交会等方法,但要有必要的检核。

四、数据编码

野外数据采集仅用全站仪测定碎部点的位置(坐标)是不能满足计算机自动成图要求的, 还必须将地物点的连接关系和地物属性信息(地物类别等)记录下来。一般按一定规则构成的符号串来表示地物属性信息和连接信息, 这种有一定规则的符号串称为数据编码。数据编码的基本内容包括:地物要素编码(或称地物特征码、地物属性码、地物代码)、连接关系码(或连接点号、连接序号、连接线型)、面状地物填充码等。

1. 连接信息连接信息可分解为连接点和连接线型。当测点是独立地物时,只要用地物编码来表明它的属性,即知道这个地物是什么,应该用什么样的符号来表示。如果测的是一个线状地物, 这时需要明确本测点与哪个点相连,以什么线型相连,才能形成一个地物。所谓线型是指直线、曲线或圆弧等。一般规定:1为直线;2为曲线;3为圆弧;0为独立点。

2. 地形要素类别地形图的地形要素很多, 一般将它们总结归类为10大类。

(1)测量控制点;(2)居民地和垣栅;(3)工矿企业建筑物和公共设施;(4)独立地物;(5)交通及附属设施;(6)管线及附属设施;(7)水系及附属设施;(8)境界;(9)地貌与土质;(10)植被。

一般地形图包括:

(1)点状地物:控制点、独立符号、工矿符号等。(2)线状地物:管线、道路、水系、境界等。(3)面状地物:居民地、植被、水塘等。

3. 数据编码数据编码的目的是让计算机对野外采集数据进行自动处理。计算机根据编码判断地物类型和连接信息, 如果是点状地物则直接生成相应的符号; 线状地物则根据连接信息自动画线并生成相应的线型;如果是面状地物则填充相应的符号。数据编码一般为8位数字。第1～2位表示地形要素的类别,第3～5位表示连接信息,第5～8位表示顺序码。

五、图形编辑

1. 图形编辑的软件平台

图形编辑一般是在AutoCADR14 以上软件平台进行。国内二次开发比较好的软件有:广州开思SCS2000、南方CASS6.0和清华山维等, 这些软件有较丰富的符号库和自动绘图功能, 再加上自己开发的补充软件, 基本上满足了各类测图的需要。

2. 图形编辑的方法图形编辑可以分为现场编辑和内业编辑。

(1)现场编辑:是将全站仪和笔记本电脑相连, 把全站仪每一个数据直接进入电脑,一边测一边编辑。现场编辑的优点是直观、不易错漏、一次性完成。现场编辑的缺点是外业投入的人员多、时间长,易受笔记本电脑电池续航能力的影响。

(2)内业编辑:是在内业将全站仪采集的数据传入计算机自动生成图形, 再进行必要的编辑,然后用绘图仪喷绘地形图,到外业进行核实、补充。内业编辑的优点是外业投入的人员少(2～3人即可);缺点是错漏的可能性大,需要反复外业核实。

3. 编辑原则

(1)避让原则:采用次要地物避让重要地物的编辑方法。

(2)重复采集原则:凡不同性质(或不同符号)表示的地物边线重合且不可移位时,一般应重复采集编辑(在图形上)。(3)面状地物封闭原则:面状地物的范围均应封闭。

六、结语

全野外数字化测图是大比例尺地形图、地籍图和工程图等的必要手段,它将完全取代人工模拟测图,具有精度高、速度快、更新方便等特点,数字化图可以直接用于工程图的电脑设计,也可以作为GIS的信息源。