保定农村自建房如何过户？过户要交哪些费用？

大家或许不了解自建房是农村房屋为标的物进行的交易活动，其实农村房屋买卖是需要具备一定条件的，除了满足国家规定的基本条件外，房屋买卖的双方也必须具备相应的身份标准，下面具体谈谈保定农村自建房如何过户，过户要交哪些费用。

保定农村自建房如何过户？

1、保定农村自建房可以过户，但必需经村委会同意。要经过县级房地产管理部门批准，买受人也必需是本集体的，过户时要在房屋所在地进行公告。

2、保定农村自建房过户要先签订“房地产买卖合同”在里面要表明怎样的付款方式，手续都有：你俩身份证原件与复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，有了这些就可以去过户了。双方人必须都在，因为要签字。其次就是缴纳税费了。

保定农村自建房过户要交哪些费用？

１、需要双方签订合同缴纳定金－委托测绘公司测绘出测绘图－委托评估公司评估出评估报告－到财政部门缴纳契税－到地税部门审核营业税、个税－到房管部门受理－出证－缴纳交易费－取证；

２、需要缴纳测绘费1.36元／平方，买方；

3、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；

4、契税评估额３％（建筑面积小于90平米的首套或二套税率为1%，建筑面积大于90平米的首套税率为1.5%，建筑面积大于90平米的二套税率为2%）；

5、交易费6元／平方，买卖双方平分；

6、工本费８０元，买方（工本印花税５元）；

7、增值税及其附加税5.6％，卖方缴纳，满两年的房屋免交；

8、个人所得税房价的1%或两次窘阿姨差价的20%（满五年的唯一住房免交）。

通常来说，自建房过户的时候房产局会对自建房的性质进行审核，一般需要半个月的时间可以过户完毕。所以大家要提前准备好资料，以便办理，今天关于保定农村自建房如何过户、过户要交哪些费用的知识解答就到这里。