南门农村自建房可以继承吗？需要什么材料

随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，那么南门农村自建房可以继承吗？南门农村自建房继承需要什么材料？下面就跟小编一起来了解一下这方面的具体情况吧，相信大家看过以后会有一定的了解的。

南门农村自建房可以继承吗

１、我国《土地管理法》没有明文规定，但是南门农村宅基地是农民集体财产，村民个人只有使用权，而且这一使用权具有很强的人身依附性，即村民资格。

２、在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中，没有涉及宅基地的内容，可见，南门农村宅基地不属于遗产，不得继承，但建造在宅基地上的临安农村自建房属于村民个人所有，是可以被继承的。

３、在我国农村，长期奉行地随房走的原则，村民继承了南门农村自建房，自然可以使用房屋下面的宅基地，因此宅基地虽然不能被继承，但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地，而不能单独继承宅基地。

南门农村自建房继承需要什么材料

１、到南门农村自建房被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

２、到南门区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

３、南门农村自建房继承需要提交的材料有：①被继承人死亡证明；②办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；③户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；④办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

４、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

５、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

以上就是有关南门农村自建房可以继承吗？需要什么材料？的详细解答，自建房可以继承过户，但继承过户过程中，宅基地不能继承，能继承的只是共有人的宅基地使用权。如果要办理农村房屋继承过户，继承人应该知道怎样办理房屋继承过户手续，明白宅基地使用权的继承属性。