买房交定金有什么要注意的？房源可靠是关键

交定金前，有几个信息一定要核实，否则哭都哭不出来。一起来看看吧。

首选注意“三不要”

不要觉得觉得买房子这么大个事情，开发商不会骗你，否则我只能对你说：too young too simple。

不要觉得销售和中介隐瞒房屋情况或者故意骗你，他心头会内疚或者害怕，大不了就是个民事责任，出了问题你能听到的多半就是这句话“有本事去告我撒”！

不要觉得房子会总会有市场给你兜底，商品房商品房，都是市场买卖，被坑了只有打官司的，不过真打起官司来，估计你连人都找不到。

再者注意“一必须”

购房人必须要认真核查房屋信息，避免交易风险。

那么交钱之前你需要干些啥？

第一步：查开发商情况，查房源情况

多方面了解开发商的信息，普通老百姓可能渠道有限，但是百度你还是能用的撒，工地情况上去看看撒，有不有工人施工，该房屋工期是否正常，是否在合理的进度之内，政府的公告等，全部都去看看，如果发现可疑情况，立刻暂停购房。

在透明网上查询房源情况，查验房屋真实的销售状态，通过透明房产网查询在售项目的楼盘表，得到的楼盘销售状态比较真实，房源10种不同销售状态（可售、拟订合同、已售、发证、抵押、查封、非售、定购、自由、公用）均有明确的区分。

第二步：查预售许可证

预售许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内。

第三步：查个人信贷资料

去中国人民银行查征信：//www.pbccrc.org.cn/，或者去柜台查询。

了解自己的社保、流水、户口等是否符合贷款条件，千万别轻信销售人员的口头承诺，“这个应该没问题？这个打个假的就行了？这个我们能帮你办”，这些话，听听就行了，如果真的出了问题，难道销售会承认，会给你解决到底？

第四步：查备案

开发商一房多卖，当你准备收房的时候，发现屋头有人在装修，打官司法院还裁定，这个房子不属于你。

签了合同，交了首付之后，与让开发商声明备案时间，如果半个月了你都没受到备案成功的短信，就可以天天扭着开发商闹了，如果已经几个月了，悲催，搞不好你的房子在之前已经卖给别人了。收到备案编号后，自己去查一下真伪，然后就可以踏踏实实的去银行办贷款了。