怀安哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

房价的不断上涨让很多购房者承受了非常大的购房压力，面对市面上低价格的小产权房，刚需的购房者还真是无法抵御低价诱惑。大家都想要了解一下怀安哪里有小产权房？在购买小产权房的时候都需要准备哪些手续才能够成功购买？我们不妨来看看下文中的相关介绍，希望可以帮助到您。

怀安哪里有小产权房？

怀安地区的小产权房还是很多的，多数都分布在城乡结合地带。由于很多小产权房都是用农民的耕地建设的，所以一些村里也是有小产权房的。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。乡政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

1、无论国家法律角度，国土资源和房屋管理局规定，是阻止“小产权房”买卖的，小产权房主要不能办理房屋产权过户手续，购买小产权房要看是否存在国家征收风险，一有此风险，就必然存在个人购买小产房权属与乡政府或村委会集体利益争议的问题，此点在合同上怎么写都没用。

2、除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

在怀安买小产权房要办哪些手续？

1、看房：买房看房、买卖双方商谈购房价格、付款方式、何时交房等事项，产生的费用一般都由买房承担。

2、签合同：买卖双方协定好房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户时间、税费支付方式、交房日期等几大要点后，与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，将以上内容写进合同，并将定金交给中介公司。

3、房屋过户：买方同担保公司签订《小产权房买卖合同(现售)》，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需要5个工作日。

4、交房：买卖双方进行房屋交接，水电等过户，将钥匙交给买房。

通过对上文的阅读，大家对于“怀安哪里有小产权房”已经有更多的了解了。怀安地区的小产权房还是很多的，但是广大购房者要知道，小产权房在购买之后是无法办理房产证的，这就意味着购房者花钱买到的房子并不是真正的属于自己，而且小产权房遭遇了拆迁也会让购房者蒙受不必要的经济损失。