在双流买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写？

小产权房由于其无法确权发证，在购买者以及卖出者双方都造成了困扰。但是在日益增大的购房压力之下，很多朋友不得不选择购买小产权房，但是小产权房总是会引发这样或那样的问题，令很多朋友头疼，本文将围绕在“在双流买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写”两方面给予广大小产权交易者参考。

在双流买小产权房要带什么材料？

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

所以该类房屋在进行交易时，一般情况下都只需要签订房屋买卖合同。但是为了避免以后产生纠纷，小编建议两点：１．必须在公证处公证办理买卖手续，具体咨询问当地公证处，他们会告诉需要什么资料。２。必须在宅基地所属于的村委会办理证明手续。证明房子已经买卖成功。

双流的小产权房购房合同怎么写？

１、一般在买卖小产权房时，会有较权威的公证处提供给甲方乙方的合同，此时，作为购买者要注意合同中的细节，以及违约赔偿等。但是需要知道的是，小产权房并不受法律保护。在严格意义上，签订购房合同在法律层面存在一定争议。

２、在双流过户小产权房合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。本合同签订后，甲方对＿的房屋使用、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

以上就是小编关于“在双流买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写？”两方面的解答，相信会对大家在小产权房交易时有所帮助，但是必须值得注意的是，小产权房屋因为缺乏房产证等一系列证件，在交易过程中会引发诸多问题，大家一定要咨询相关专业人士，避免产生纠纷。