申请金牛区自住商品房可以选择楼盘吗？需要网签吗

2017-04-06

申请金牛区自住商品房可以选择楼盘吗

申请金牛区的自住商品房是可以选择楼盘的，并且金牛区的申购人可以同时申请多个自住商品房的项目，但是如同时摇中的话，只能选择其中的以个项目，购买一套住房。

在金牛区购买自住商品房的话是需要网签的，但是在网签购房合同时，需要注意以下事项:

1、网签时一定要审查金牛区的开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

2、网签时一定要采用金牛区房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。

6、另外，对于金牛区自住商品房的开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

7、购买金牛区的自住商品房签完网签合同之后，可以在住建委网站查询自己的网签合同，首付款，定金等个人信息。自住商品房和商品房查询方式是一样的。

申请金牛区自住商品房可以选择楼盘吗？在金牛区买自住商品房需要网签吗？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，实行自住商品房网签制度对购房者们是有很大好处的，可以为广大购房者节省办理时间，还可以杜绝开发商一房多卖的伎俩，希望对大家有所帮助。