在平江买小产权房要带什么材料？购房合同怎么写

很多朋友都想要了解一下小产权房的购房合同应该怎样写，所以我们今天就一起来看一下关于这方面的具体情况，了解一下购买商品房的购房合同，购买小产权房需要带的材料，下面就跟小编一起来看一下详细的内容吧，相信大家看过以后对您是有帮助的。

在平江买小产权房要带什么材料？

１、一般就是身份证，户口本，购房合同，由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说法不责众、但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

２、小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖，其法律规定较为明确，如果是其他的房产类型办理房权证需要向房管部门提供的证件。

３、当事人身份证明、户口本、无房证明；房权证大证或复印件、土地证（或复印件）、买卖合同；派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告；契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）；过户确权审批表、单位同意出售证明。

平江的小产权房购房合同怎么写？

１、平江的小产权房购房合同是没有法律效力的，小产权房的权利受到诸多限制，地位十分尴尬，如果购房者决定购买小产权房，对于其中的风险一定要考虑清楚，尤其是无法通过合法手段转让过户，购房合同也不会具有法律效力。

２、因为小产权房没有正式的房产证，不能构成真正法律意义上的产权。所以，二手房购买者只有使用权，买不到房屋的所有权。另外，小产权房不能向非本集体成员的第三人出售，购房者不能通过合法的方式转让过户，买卖的房屋难以进行保值或者增值。

以上就是小编为大家了解到的在平江买小产权房要带什么材料？平江的小产权房购房合同怎么写？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。