苏州首套房证明有什么用？什么时候开

很多朋友想要办理首套房证明，因为这样在购买房屋的时候是有优惠的，不过大家对这方面又不太了解，所以下面我们就一起来了解一下关于首套房证明有什么用，首套房证明什么时间开，这样大家在需要办理的时候就可以省去很多不必要的时间。

苏州首套房证明有什么用？

１、苏州首套房契税是１个点，如果不是首套要交３个点，如果想要少交２个点的契税就必须要开证明，市民开具首套房证明需要携带相关材料，到产权市场管理处产权产籍档案馆进行办理、办理流程需要经过预约号、查询、缴费、盖章四个步骤。

２、本人（夫妻之间谁到场拿谁的身份证原件、复印件预约；查询以家庭为单位，１８周岁以上７０周岁以下的需本人到场，不能代办，代办时需持委托《公证书》）；本人身份证原件以及身份证复印件一份。

３、查询时需携带以下材料：身份证：男方（含单身）原件、复印件一份，女方（含单身）原件、复印件一份户口簿：男方（含单身）主页和本人页的原件、复印件一份，女方主页和本人页原件、复印件一份；集体户的需开户籍证明，原件复印件一份，有未成年小孩的需户口原件和复印件一份。

苏州首套房证明什么时候开？

１、苏州首套房证明一般购买房屋的时候就可以办理的，首套房得同时满足三个条件：买房人年满１８周岁；买的房子是９０平方米及以下的普通住房（９０平方米及以下的普通住房是享受契税税率１％的优惠）。

２、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房，不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外，苏州首套房证明是可以申请代办的，只需要本地户籍家庭要办理“首套房证明”相对简单。

３、出具个人无房产证明，不需要介绍函，申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务，也可以委托他人查询。

以上就是小编为大家了解到的苏州首套房证明有什么用？苏州首套房证明什么时候开？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。