在徐州如何挑选联排别墅?容积率是多少
人们购买别墅,主要就是为了比较大的空间,以及舒适的生活,但是很多人对于购买别墅之后的一些知识不太懂行,特别是关于容积率的问题有的人一概不知,也不知道怎么挑选别墅。那么小编就来介绍一下有关于在徐州如何挑选联排别墅?在徐州联排别墅容积率是多少?
在徐州如何挑选联排别墅?
1,如今,随着独立别墅开发的严控,目前市场上出现得更多的是联排别墅。个人认为:挑选联排别墅,最起码的原则是要讲究面宽。但大面宽的联排别墅意味着占地面积大,如果面宽小于5.7米,则可能由于进深太大而影响到舒适性,这点客户要充分注意。
2,具体到各个居室,可按照下列技巧进行选择:一层有卧室,尤其是三代同堂的人家,一定要考虑一层有卧室,方便老年人起居或雇佣保姆之需。车库面积合适,尽量做到能够室内停放一辆车。地下室注意采光和防潮问题。
3,二层可以设置次卧和儿童卧室。如果面积允许,应尽量设置家庭厅,这样方便晚睡的父母与子女在此消磨时光,同时又不会影响一层老人的休息,做到动静分开。
在徐州联排别墅容积率是多少
1,容积率计算公式
容积率=总建筑面积÷总用地面积
当建筑物层高超过8米,在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。
2,联排别墅容积率多少合适
一般的联排别墅容积率0.5~0.8,如果组合3~4层,局部5层的楼中楼,这个项目的品位就相当高了。
3,容积率标准
容积率一般是由政府规定的
1、19层以上住宅为2.4~4.5;
2、18层高层住宅为1.8~2.5;
3、11层小高层住宅为1.5~2.0;
4、6层以下多层住宅为0.8~1.2;
5、联排别墅为0.4~0.7;
6、独立别墅为0.2~0.5;
7、非普通住宅,住宅小区容积率小于1.0。
容积率越低,同一片土地上的建筑物就越少,舒适度也越高。所以,看完以上联排别墅容积率的标准后,大家知道应该如何设计联排别墅了吧。
以上是小编为大家介绍的在徐州如何挑选联排别墅?在徐州联排别墅容积率是多少?对于别墅的挑选我们已经简单的了解到,在挑选时,我们可以找一个比较专业或者是有经验的人来作为辅助,这样的话,在挑选中会更中意。