南京叠拼别墅面积怎么算？南京叠拼别墅哪种户型好

别墅的种类繁多，有独栋、双拼、联排、叠拼等，听起来就比较复杂了，更不用说在选房的时候，更是需要先对各个方面都进行了解一下对比对比才好的，那么南京叠拼别墅面积怎么算呢，南京叠拼别墅哪种户型好呢？

南京叠拼别墅面积怎么算

１、南京叠拼别墅计算全部建筑面积的范围，永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在２．２０ｍ以上部位计算建筑面积。

２、南京叠拼别墅穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在２．２０ｍ以上的，按其水平投影面积计算。楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

３、南京叠拼别墅房屋天面上，属永久性建筑，层高在２．２０ｍ以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在２．２０ｍ以上的部位，按其外围水平投影面积计算。挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

南京叠拼别墅哪种户型好

１、南京叠拼别墅又分为上层叠拼和下层叠拼，对于上层和下层的叠拼别墅优缺点，各有不同，在结合自己的需求时，可综合考虑，最终决定是选上叠还是下叠。

２、南京的上层叠拼一般有阁楼和露台（也可当做院子），干净，阳光好，不受楼下住户影响。缺点是要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），不好做挑高（除非两层当做一层，这样感觉又太高了６米不协调），没有别墅的感觉和复式楼差不多。

３、南京的下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的（４米左右）。缺点是受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。

以上就是小编为大家了解到的南京叠拼别墅面积怎么算？南京叠拼别墅哪种户型好这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，户型就是住房的结构和形状，这也是买房的时候比较看重的一点，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。