在集美买小产权房如何网签？需要提供什么材料

在购买房屋之后，所需要办理的手续是比较多，比如说办理房产证以及土地证的，还是需要到当地的相关部门来进行网签的，有了房产证，才是对房屋有了真正的权益，那么，在集美买小产权房如何网签？在集美买小产权房网签需要提供什么材料？

在集美买小产权房如何网签

１、买小产权房子无法网签。购房时，不能轻信出售人的口头宣传和承诺，买房前，须查验房出售人是否具备销售房屋的主体资格，查验商品房项目的建设手续，城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。决定买房时，须审慎签订商品房买卖合同。

２、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。

在集美买小产权房网签需要提供什么材料

１、小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权，如果要买卖交易也是属于私人行为，不能进行网上签约，即小产权房只有使用权，没有所有权，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。

２、小产权房只具备了普通商品房的使用性质，不具备普通商品房的法律性质，所以并不是商品房，法律法规对商品房的相关规定和制度对乡产权房是无效的，人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。

以上就是对在集美买小产权房如何网签以及在集美买小产权房网签需要提供什么材料的相关内容，由于小产权房屋是不能够进行办理房产证，与此同时，这类小产权房屋也是不能够进行网签的，希望可以帮助到大家。