合浦的小产权房能办房产证吗？要交多少税

关于合浦小产权房合法化的争议已由来已久，那么合浦小产权房究竟和大产权房有什么区别?尽管合浦小产权房相较于普通商品住房有着价格上的优势，但是除此之外合浦小产权房弊端更多，购买合浦小产权房风险更大。说到小产权房，下面我们就来说一下合浦的小产权房能办房产证吗?以及购买合浦的小产权房要交多少税?

合浦的小产权房子能办房产证吗

根据国家相关规定小产权房子是没有房产证的房屋，也就是说小产权房子是不允许进行上市交易的，所以合浦的小产权房是不能够办理房产证的，如果你真的想要帮你房产证，那么你就必须将小产权房变成大产权房才可以办理房产证。

购买合浦的小产权房要交多少税

1.契税:购买合浦小产权房需要缴纳的契税为购买合浦小产权房总价的1.5%。

2.营业税:购买合浦小产权房总房款的5.55%(一般合浦小产权房买方承担，如果该合浦小产权房是卖方唯一一套房子且居住五年以上没有此税);

3.如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%).教育附加(营业税*3%).地方教育费(营业税*1%);

4.个人所得税:购买合浦小产权房总房款的1.5%(一般由合浦小产权房买方承担，如果合浦小产权房是卖方唯一一套房子且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此保障房五年，可是这套保障房不是他唯一的房产，则此税要交);

5.土地出让金:购买合浦小产权房总房款的1%;

6.印花税:购买合浦小产权房总房款的万分之五;

7.交易费:合浦小产权房面积平方米数*3(合浦小产权房买卖双方都要交，且数额相等);

8.产权证工本费:约80元。不一定是这个数;

9.他项权证工本费:约80元(办理合浦小产权房贷款才有的费用);

10.抵押登记费:根据银行情况定;

11.保险费:根据保险公司情况定。

12.国土证办证费:按相关规定交纳。

总而言之，根据国家相关规定小产权房子是没有房产证的房屋，也就是说小产权房子是不允许进行上市交易的，所以合浦的小产权房是不能够办理房产证的，如果你真的想要帮你房产证，那么你就必须将小产权房变成大产权房才可以办理房产证。以上就是小编对购买合浦小产权房相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。