海盐的小产权房子值得买吗？要注意哪些问题

小产权房这是一种对比大产权房的称呼，其实小产权房是没有真正产权的，购房者拥有的只是暂时的居住权。由于小产权房本身属于违章建筑，要是其所在地域动迁，小产权房会被立即强制拆除。小产权房的购房者也是得不到什么拆迁补助的。究竟海盐的小产权房子值得买吗？我们可以具体来看看下文中的介绍。

海盐的小产权房子值得买吗？

投资者好不要买海盐的小产权房子，因为购买小产权房风险很大。国家叫停小产权房，目前在建、在售的小产权房项目肯定是违法的。如果投资者购买了此类房产，有朝一日，有关部门把房子拆了，投资者还真没有辙。

村委会或乡政府建设的小产权房，如果没有规划，也没有交税，就不符合国家有关法律规定。一旦消投资者购买小产权房引发纠纷，购房人将很难得到法律的保护，购房人的维权会变得很困难，购房人的损失将难以得到赔偿。

在海盐买小产权房子要注意哪些问题？

1、根据建委发出购房风险提示指出，“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋无产权保障，不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋产权过户手续。

2、像小产权中的“乡产房”、“村产房”等并没有国家的产权证书，只有乡政府或村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押、流转。如果遇到国家征地或拆迁，购房人的利益将很难保证。双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持。

3、购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险。

4、如遇到拆迁，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。就算有补偿，也是先将补偿款给产权拥有者，之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主，如果没有协议，或者产权拥有者不讲诚信，小业主的利益得不到保障。

看了上文一系列的介绍之后，大家对于“海盐的小产权房子值得买吗”这个问题已经心中有数了。购买小产权房要从多个方面进行考量，不要仅仅看中小产权房价格便宜这一点。通常情况下，并不建议大家因为贪图低价格就去购买小产权房，这样自己和家里的居住利益都是得不到有效保障的。