在普陀别墅办理房产证流程是什么?要多长时间

2017-04-01

如果家里购买了别墅,对别墅办理房产的问题是重要的事情,很多的人们在办理房产证的时候,要注意具体的办理流程。在普陀购买别墅后要注意具体的办理流程和办理手续。那么在普陀别墅办理房产证流程是什么?要多长时间?我们来看看小编的相关介绍吧。

在普陀别墅办理房产证流程是什么?

一、根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》,普陀国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤:

1、由土地使用权人提出申请,即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时,提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明;

2、由普陀土地管理机关进行权属审核,包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;

3、颁发土地使用权证书。

二、普陀房产证办理流程:1、向开发商领取以下东西:房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);房屋分层分户图;购房发票;办理土地证的图;2、缴纳维修基金;3、缴纳契税;4、办理产权证;5、办理土地证。需要带上:《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。

在普陀别墅办理房产证需要多长时间?

1、普陀房产证办理需30个工作日,自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:

(一)国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;(二)抵押权、地役权登记,10个工作日;(三)预告登记、更正登记,10个工作日;(四)异议登记,1个工作日。

2、公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。

普陀的朋友们如果要购买别墅的话,是要注意根据当地的政策来进行办理的。建议要注意选择正规房产交易中心来购买。以上就是小编关于在普陀别墅办理房产证流程是什么?要多长时间?的相关介绍,希望对于普陀的朋友们购买别墅是有一定的帮助和启发的。

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