柳南的小产权房购房合同有法律效力吗？需要网签吗

现如今住房压力越来越大，大产权房源成为稀缺资源，而且房价颇高，广大的购房群体逐渐将目光转移到小产权房。但与此同时，小产权房的种种弊端也困扰着犹豫不决的购房人，本文就为大家讲讲柳南的小产权房购房合同有法律效力吗？需要网签吗？

柳南的小产权房购房合同有法律效力吗？

建设、销售柳南小产权房，严重违反土地和城乡建设管理法律法规，不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不符合土地用途管制制度，冲击了耕地保护红线，扰乱了土地市场和房地产市场秩序，损害了群众利益，影响了新型城镇化和新农村建设的健康发展，建设、销售和购买小产权房均不受法律保护。

在柳南买小产权房需要网签吗？

１、柳南买小产权房子无法网签。购房时，不能轻信出售人的口头宣传和承诺，买房前，须查验房出售人是否具备销售房屋的主体资格，查验商品房项目的建设手续，城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋。决定买房时，须审慎签订商品房买卖合同。

２、柳南小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险，所以一般买卖交易都是属于私下交易的，不受法律保护，也就不能在网上进行网签了，小产权房和大产权的区别在于土地出让金的缴纳上面，小产权是合法的，只要交足购房款，或在买卖交易时转让时补缴土地出让金就可以像普通房屋一样自由买卖。

以上就是对柳南的小产权房购房合同有法律效力吗以及在柳南买小产权房需要网签吗的相关内容的。按照相关的规定的，小产权房屋这类没有实际产权的房屋的，相关政府部门是不承认的，所以小产权房屋是不能够进行网签。