昆明市教育地产学位房划分不由开发商说了算

如今，不少家里有宝宝的人，都在为将来孩子的读书问题提前谋划，学位房、教育地产也因此成为近年来房地产推销的热词。

“这些房子要比其他住房每平米贵上一两千元，号称可以签署定点就学合同，但究竟和谁签合同？如果到时上不了指定的优质学校怎么办？”虽然愿意花高价买房，但这些市民也担心：买了房真的就能保证读到指定学校吗？

9月24日，昆明市教育局党委书记、局长刘绍安等做客春城热线时，为市民们支招：房产开发商没有划分入学片区的资格，市民买房时要确定是否能进某所小学，应该向属地教育部门咨询。

近年来，追着教育地产或学位房买的市民不在少数，但与此同时他们也有担心：所谓的教育地产或学位房，是否得到过教育局的认可？是否存在花了大价钱还上不了指定学校的情况？

对此，刘绍安说，小学入学遵循的原则包括就近、相对就近入学，主体划分由区级政府或县级政府决定，并非由开发商说了算。“如果买房是要看能否进某所小学，不是去问开发商，而应该向属地教育部门咨询。”

市教育局副局长龚利春进一步解释：“教育地产、学位房是近年来在地产界兴起的热词。这是因为近年昆明新建地产很多，但相应的教育资源并没有得到同步增长。”他承认，政府在这方面的调控能力相对较弱，虽然有明确规定居住人群达到5000人，就应该配置幼儿园，达到1万人应该配置小学，达到2万人应该配置中学，但实际并没有配套到位，因此居住资源的增长和教育资源的增长是不匹配的，从而产生了新增需求矛盾。另外，外来务工人员大量增加也是造成主城区教育资源紧缺的重要原因，为了解决新增人口就学的问题，各区的压力都非常大。

我们可以看到，各位家长们在挑选教育地产的时候，不能轻易听信开发商的，入学划片是由同级政府决定的，主动去教育部门核实咨询相关疑问才重要。至于开发商的允诺，则是打消购房疑虑的一种营销手段而已。