九江二手房交易网签时需要什么材料？有什么限制

在九江的二手房如何网签，有些朋友在网上问到，九江哪里的二手房才可以网签，在网签时需要什么材料及手续是什么，今天小编就对以下问题进行解答。九江二手房交易网签时需要什么材料？九江二手房交易有什么限制？

九江二手房交易网签时需要什么材料

1. 二手房买卖网签包括自行成交网签和中介网签。自行成交的网上签约流程跟以前基本相同，惟一的变化是在经纪合同上传后，打印资料跟以前有所变化，全面网签后需打印《存量房买卖合同》、《存量房买卖合同信息表纳税》、《转移登记申请书》和《办理转移登记服务指南》交给买卖双方。

2.如果房地产经纪机构代办转移登记手续的，则不需向当事人提供《办理转移登记服务指南》。之后，在办理纳税和转移登记时仅需携带《存量房买卖合同信息表纳税》等相关材料即可，不再需要携带纸质买卖合同。

3.填写资料并持要求证件，买卖双方达成买卖合意后，填写《存量房买卖合同信息表自行成交》。随后，售房者持房屋所有权证和身份证，购房者持身份证来到房地产交易中心办理网上签约。

九江二手房交易有什么限制

1.手房网上签约，是指房管局推行的一个网上交易系统，这个系统运行后二手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。

2.正式进行网上签约办理；在交易中心的网签服务窗口，工作人员将信息表上的有关信息录入网签系统，打印合同第一部分内容即1-4条，交买卖双方核对确认合同内容。随后，窗口工作人员将《存量房买卖合同》即网上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分、《存量房买卖合同信息表纳税》、《存量房交易结算资金自行划转声明》、《办理转移登记服务指南》和《转移登记申请书》交给买卖双方。

3.买卖双方根据之前协商好的约定，填写买卖合同第二部分相关条款内容，并在一式四份的合同上签字或盖章。经过上述步骤之后，合同依法生效。办理纳税，发放房屋所有权证办理完网签的手续，买卖双方持《存量房买卖合同信息表纳税》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续。

4.如果需要补交土地出让金或土地收益等价款，应补交。此外，还应按《办理转移登记服务指南》持有关材料到权属登记窗口办理转移登记手续。权属登记部门审核合格后，发放房屋所有权证。

以上就是九江二手房交易网签时需要什么材料？九江二手房交易有什么限制？所有问题的回答，希望小编的回答对您有帮助。办理纳税，发放房屋所有权证办理完网签的手续，买卖双方持《存量房买卖合同信息表纳税》及其他相关材料到地税部门办理纳税手续。