临安农村自建房可以转让吗？有什么限制

农村自建房的转让有哪些限制，是否可以转让呢，现在很多人都非常关心这个问题，因为相对比来说，农村自建房的价格非常便宜，所以真的很让人动心的，不过这样的房屋真的可以转让吗，下面我们就一起来了解一下详细的规定，一起来看看吧。

临安农村自建房可以转让吗？

１、临安农村自建房可以转让。购买农村房屋时，必须满足购买农村房屋的主体要件，除此之外，还应该注意以下事项：临安农村自建房房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。

２、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意，应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等原件，应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

３、如果是集体经济组织以外的成员，比如城镇居民。根据１９９９年国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第２条第２款规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

临安农村自建房转让有什么限制？

１、临安农村自建房转让必须是符合农村宅基地申请条件的人，具体说来有就是：集体组织内部成员和集体组织以外的成员。

２、集体组织内部成员又有三种具体情况：本身已有宅基地，且符合国家规定的宅基坐标准。根据一户村民只能拥有一处宅基地的规定，对已有宅基地且符合国家标准的村民，再申请宅基地是不可能得到批准的。

３、已有宅基地，但尚未达到国家规定的标准。对第２种情况的村民，尽管其已有一处宅基地，但如无法定理由，也很难再申请到第２处宅基地。

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