“老司机”带带我 快教我怎么去验房

关于收房验房，对于购房者来说，需要注重的就是细节。而把握好细节的重要方法就是听取前人的经验教训。所以，都有哪些值得购房者了解的验房经验呢？

1、验房时很多人都会关注自己的房屋的实际面积情况。一般来说，房屋的实际测量面积与房屋预售面积都会有所误差，但是这个误差只要是在3%之内就是国家法律规定允许的。而超过3%的部分多退少补。

2、如果是毛坯房，在地面和墙壁存在瑕疵是很正常的事情。比如地面有些坡度啊，门框有些角度偏差啊，这些在后期装修都可以请装修队修补的，所以没有必要特意花时间还去验试这些方面。

3、防水层的问题需要格外关注，主要就是厨房和卫生间，一般的开发商在施工时不会把防水层做的厚，购房者在验房的时候可以注重检验这两个区域的防水性能。

4、关于墙壁的空鼓问题，通过用空鼓小锤敲打墙壁，通过听声音来大致判断。但事实上，通过声音辨别是否空鼓，即使是专业人士也许很多经验累积。而且，小面积的空鼓现象是很正常的，那是水泥抹上墙壁凝固的过程中冷热交替形成的正常现象，购房者不要太过自信。

5、隐蔽的工程，比如水路、电路等等，好还是找专业人员来验收。验房这种事，不仅需要经验，还需要专业技术的。

6、验房如果发现问题，一定要和其他业主联合起来，一起和开发商谈判，这一点对于维护自己的权益，也很重要。

要想验好房，总的来说就是靠经验和专业技术的结合，业主们可以一起申请专业的验房公司帮助自己，保证验房的合格和有效性。