四川自建房没有房产证可以买卖吗？如何买卖

在我们来进行购买房屋之后，基本上都是需要来进行办理房产证的，只有是办理了房产证的房屋，才是可以受到相关的法律的保护，也是可以进正常的交易。在权益上面可以受到保护，那么，四川自建房没有房产证可以买卖吗？四川自建房没有房产证如何买卖？

四川自建房没有房产证可以买卖吗

１、四川没有房产证的自建房需要看房屋的实际情况来断定房屋是否能进行买卖。这样的问题处在两可之间，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，因为这些房子本身产权权属存在瑕疵，抑或违法违规。

２、四川未依法登记权属证书的自建房不能进行上市交易，不能抵押、继承、赠与，也不受法律保护，拆迁不能获得补偿款。另外，这种房子还可能存在被强拆风险。

四川自建房没有房产证如何买

１、四川双方经过看房、验房、验产权过后，买卖的双方共同向房地产的交易管理的部门提出申请，接受部门审查，买卖的双方向房地产的管理部门提出申请的手续后，管理的部门要查验有关的证件，审查自建房的产权。

２、四川符合上市的条件的自建房准予办理过户的手续，对无产权的或部分产权的未得到其他的产权共有人的书面同意的情况则拒绝申请，禁止办理上市交易手续，签订合同需要进行备案。

３、四川合同备案以后，就可以进行自建房的产权过户手续办理了。进行房屋产权过户的时候，需要缴纳的税费有：个人所得税、土地增值税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等，根据自己所交易的房屋类型，准备对应的税费。

４、四川准备好税费以后就可以到进行房产交易的部门登记办理房屋的产权过户。经过网签以后，拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金，到税务部门进行税费缴纳。税费缴纳完成以后，等待一定的工作日以后就能得到房屋过户结果通知了。

以上是对四川自建房没有房产证如何买卖以及四川自建房没有房产证可以买卖吗的内容。无论是在进行购买任何性质的房屋的时候，都是需要进行办理相关的房产证的，如果是没有房产证房屋，在进行购买的时候，还是不建议进行购买的，因为风险比较大。