青岛户口买拆迁安置房需要什么手续？有什么限制

青岛是实施海上丝绸之路、履行国家“一带一路”战略重要的枢纽型城市，买房对于普通购房者来说可能是一笔比较大的开销，所以提前对青岛户口买拆迁安置房需要什么手续和青岛户口买拆迁安置房有什么限制这些内容多做了解是很有必要的。

青岛户口买拆迁安置房需要什么手续

（一）内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。

（二）外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。

（三）内勤收费。

（四）科长审批。

（五）主任审批。

（六）外勤打印意见、登记表、转件单。

（七）内勤移交产权产籍管理中心。

青岛户口买拆迁安置房有什么限制

１、安置房能不能贷款

如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。

２、房产证问题

安置房的土地性质是归为国有可以办到产权证的，安置房为集资的土地则是办不到产权证的。

有产证的安置房买卖才是合法的，如果没有产权证就是小产权房，购房者也就没有产证，落户是不可能的，一旦房主反悔，购房者权益是得不到保护的。

３、房屋质量问题

安置房的利润往往是被套死的，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。当然也有比较好的安置房师范工程，这样的安置房质量相对会好一些。

４、交易时间问题

（１）上市时间限制

很多安置房在交易的时间上政府会有所限制，因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。

（２）安置房交易时间长风险大

安置房价格便宜，但是如果房价出现波动，房主为了获得更大利益，有可能过户时候转过给出价高的购房者。

以上就是关于青岛户口买拆迁安置房需要什么手续和青岛户口买拆迁安置房有什么限制的小编提供给大家的相关资料，相信在看过本文之后，都会对此有一定的了解，希望小编整理的信息可以对您有所帮助。买拆迁安置房其实也是种选择。