绍兴二手房的交易流程是什么？需要哪些材料

现在中国的人口如此之多，那么可想而知我们平均每人可以占到的地是有多小，但是虽然我们人口较多，但是同时也地域广大，人们也是可以依靠自己的力量为自己获得一片天下。说实话，我们现在的二手房市场已经如火如荼，但是或许有人还没有完全了解，今天我们就来讲有关于绍兴二手房交易的事项。

绍兴二手房的交易流程是什么？

一、买方先对卖方的房屋状况进行了解，包括其产权等。首先需要买方要求卖方提供一些合法的证件，如房屋的产权证书、卖方人的身份证件及其它证件。产权证书是指房屋所有权证以及土地使用权证者两证，而身份证件包括有身份证、工作证和户口簿，还要清楚查看双方当事人是否有交易的资格。

二、第二步是要向有关的房产管理部门查验所购房屋的产权的来源。具体的查验方法是通过查验产权的记录。包括有如下几点：

１．检查房屋所有权人的姓名是否为卖方本人，如果是共有财产房屋的，那么应当注意各共有人所占有的产权比例以及其拥有权形式；

２．检查其档案文号，也就是该单交易的文件编号，假如查询者想要获得其整份文件的，那么依此此编号向有关方面取阅该份文件的副本；

３．登记日期，此日期也就是该项交易签订的日期；

４．成交的价格，即是交易终的成交价，查询者需要注意的是如果所注明的成交价是“部分成交价”的，即是代表该成交价不单单只包括有房屋本身的价格，并且还包括其它的房地产成品；

５．其它如房屋平面图等。

三、第三步查验房屋是有无债务。一般的房屋产权记录只会登记房主拥有产权是否真实性以及其原始的成交事实，而对于该房屋在经营过程中有没有发生过债务以及责任的，则还须查验有关的证明文件，比如有抵押贷款的合同、租约等。

四、签订定金协议并缴纳意向金。签订定金协议是为了要确认该房地产买卖的基本条件，如房屋座落、建筑面积等情况。

五、正式签订房地产买卖合同。签订正式的买卖合同并且办理好买卖合同的公证手续，这个环节双方均可公证委托亲人或是朋友代办。

绍兴二手房的交易需要哪些材料？

１．购房资格的核验结果；

２．在受理窗口提供的登记申请书；

３．申请人身份证明；

４．房屋所有权证；

５．网上签约的市存量房买卖合同原件

６．若买卖当事人约定了需通过专有账户来划转交易结算资金的，则应当提交存量房交易结算资金托管凭证；

７．契税完税证明或是减免的凭证；

８．房屋登记表；

９．房屋平面图等。

以上就是有关于绍兴二手房的交易流程以及所需要的办理材料的内容，通过以上的回答相信您会觉得交易二手房也不是一件容易事，不过为了自己的利益及安全，我们还是需要参照以上的流程来进行交易。