太仓农村自建房工程造价是多少？施工需要注意什么

2017-03-31

太仓农村自建房工程造价是多少？

１、材料费主要就是构成房屋实体的各种原材料、辅材、构配件、半成品等的费用。对于自建小别墅而言，材料费是其中最大的开销，基本上可以占到总成本的５０％～６０％。算法是材料消耗量ｘ材料单价。

２、人工费就是直接从事工程生产和辅助生产的工人工资，大概占到总造价的３０％～４０％。按工时算工资难免造成工程拖沓，以每个工人的实际工程量为标准发工资，才能加快施工进程，有效控制成本！实物工程量人工单价还是在当地建委处获取。

３、机械费就是搅拌机、升降机等设备的租赁费用，省钱的小窍门就是与施工队协商，控制好各种设备的进场时间，不要一次性租齐造成资源浪费。

４、措施费就是施工过程中非施工实体项目的各种费用，比较多而且比较杂，一般按照人工费的２０％～３０％做预算。

１、地基基础：地基必须挖至老土层，土质应均匀一致，并且进入老土层深度不应小于２０ｃｍ。基础埋深（从建成后室外地坪最低处算）不应小于当地冻土层厚度，且不小于５０ｃｍ，回填土应分层夯实。

２、毛石基础：毛石基础砌筑第一层毛石与土之间也立如此并将大面向下，上下应相互错开，若基础成阶梯形，应先从最低处砌起；毛石之间应留空隙，用砌筑砂浆搞实，不应采用干铺一层毛石，再铺一层砂浆，然后用水冲灌缝的施工方法，以免水泥被水冲流失。

３、砖砌体工程：选用的砖强度必须满足要求，尽量把送到检测部门检验合格后方可使用；承重墙应为２４０毫米实心砖墙空斗墙不得作为承重墙体。

４、钢筋工程：外观检查表面不得有裂纹、疤节，螺纹钢筋纵助螺纹应均匀一致，圆钢断面应成园型。钢筋表面应成青黑色，在加工、搬运中如出现断裂，其质量可能不合格，应送检测机构进行检测；

５、支撑系统及模板：模板支撑系统的强度、刚度、稳定性应满足要求，特别是底层的支撑应支设在坚硬的物体上，不能直接支设在软土上，竖向支撑应尽量垂直于地面，竖向支撑之间应相互拉接，以防失稳，造成整体坍塌。

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