东凤自建房公积金贷款要花哪些费用？能贷多久

自建房土地性质一般为住宅用地，商业用地和商住用地。房主往往拥有自己的土地使用证和房产证，那么今天我们一起来了解一下自建房公积金贷款需要花哪些费用，它的期限是多长时间，相信大家看过以后对你日后的办理是可以有帮助的，下面我们就一起看看吧。

东凤自建房公积金贷款要花哪些费用？

１、东凤自建房公积金贷款所需缴纳的贷款的费用主要是在办理的房产抵押登记时的，房产部门及评估机构按规定收取的工本费和相关管理费用。

２、如果办理贷款的住房为商品房、二手房个人需要缴纳的两部分费用的：担保的中心收取的个人的住房贷款担保费用的，担保中心收取担保费的多少与贷款年限和贷款金额有关，年限长，每万元缴纳的担保费用相对多。

３、由评估公司收取的所购房屋的房屋评估费。评估费和担保费比较高，要几千块钱。如果办理贷款的住房为经济适用房、房改房或者是集资建房，所需的费用只有担保中心收取的住房公积金贷款担保费。具体计算为：

东凤自建房公积金贷款能贷多久？

１、东凤购买商品房、限价商品房、定向销售（安置）经济适用住房的，贷款期限不得超过３０年；购买私产住房的，不得超过２０年；购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的，不得超过１０年。

２、住房公积金的缴存基数被调整之后，每个月的缴存额度也相应的有所变化。公积金贷款的额度，贷款职工公积金月缴存额／缴存比例×０．４５（还贷能力系数）×１２个月×实际可贷年限。规定实际可贷年限距离法定退休的年龄，需小于或等于３０年为宜。

３、调整为；按住房公积金账户月均余额的１５倍数计算确定。计算公式是职工个人可贷的额度；职工住房公积金账户的月均余额×１５倍其中；职工的住房公积金账户是月均余额为职工申请的贷款时近１２个月；可含申请当月的住房公积金账户月均的余额

以上就是小编为大家了解到的重东凤自建房公积金贷款要花哪些费用？东凤自建房公积金贷款能贷多久这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。