看图说话：手把手教你选板楼还是塔楼

对于普通购房者来说，买房接触多的建筑类型要数板楼和塔楼了。一般来说，板式建筑通常只有6-7层左右，一梯两户至四户，能够实现南北通透；塔式建筑从外观上来就像一座塔，楼层普遍在11至33层之间，通常为两梯四户或更多。那么我们该如何在板楼和塔楼之间选择呢？

一、价格

板楼价格一般较高，而同等条件下，塔楼的价格通常更低。

二、居住体验

板楼能做到南北通透，采光通风俱佳，户型通常比较方正。塔楼结构强度高，抗震性更好，能做到居高望远，但密度更大，一层要容纳下4至6户，通常做不到方正和通透。

三、得房率

板楼得房率通常能达到80%以上，而塔楼由于电梯井、电梯等候区、配电间等公摊较大，得房率通常只有70-75%。

四、维护成本

板楼楼层较低，人口密度小，管理成本低；塔楼电梯和供水系统使用强度大，总体维护成本更高。

五、可改造度

砖混结构式的板楼，承重墙更多，可改造度差；塔楼采用混凝土现浇的框架结构，内部多为轻体墙，可改造度好。

综合来说，选择板楼还是塔楼要根据每个人买房时的状态来定，比如买婚房可选择压力较小的塔楼，而经济实力较好的中年人，可以选择板楼以获得更好的居住体验。