常熟农村自建房可以转让吗？有什么限制

常熟是一个不错的城市，这里的的人们生活是比较舒适的，很多的人们都是会通过自己的努力来建造房屋的，这样家人生活也是比较有保障的。自家房的转上是需要一些细节问题的，那么常熟农村自建房可以转让吗？有什么限制？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

常熟农村自建房可以转让吗？

常熟农村自建房可以转让。购买农村房屋时，必须满足购买农村房屋的主体要件，除此之外，还应该注意以下事项：

１、常熟农村自建房房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。２、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。３、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等原件。４、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等措施。５、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等。

常熟农村自建房转让有什么限制？

１、常熟农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定：第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的，从其规定。

２、常熟农村集体经济组织申请房屋所有权初始登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

３、第八十四条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。

常熟的朋友们在购买自建房的时候，一定要注意了解一下当地的政策，根据当地的政策来进行办理，这样办理起来也是比较方便的。以上就是小编关于常熟农村自建房可以转让吗？有什么限制？的相关介绍，希望对于常熟的朋友们是有一定的帮助的。