嘉定买别墅要交多少税？缴纳流程是什么

购买房屋时需要缴税的，那么购买别墅需要交哪些税费，购买别墅缴纳税费的具体流程是怎样的呢，相信大家对这个问题都不太清楚，所以我们今天一起来看一下在这方面究竟有怎样的规定，下面就一起看看吧，相信大家看过以后会对您有帮助。

嘉定买别墅要交多少税？

１、政府收取买卖税是不分别墅或者公寓房，只分普通住宅、非普通住宅和动迁房、嘉定别墅很多都是非普通住宅，满五年无个税，营业税按差额（申报价－原值）的５．５％征收，契税按申报价的３％征收。

２、不满五年营业税按申报价的５．５％征收，个税１％，契税３％，如果该别墅不是唯一住房，个税不管住满五年都有缴纳契税，满３年不满５年的，土地增值税减半；满５年的不征收土地增值税；少有住房且满５年的，双免只缴纳本次转让的营业税。

３、其他税费如下：营业税现在的别墅成交总价－时买进的别墅总价，乘以６５％；别墅房东唯一一套无个税，不是唯一一套则有成交总价２％的个税。

嘉定买别墅税费缴纳流程是什么？

１、嘉定买别墅税费缴纳流程：准备相关材料，填写房产税认定申报表，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明；购房人的户籍（或居住）证明和婚姻状况证明。

２、无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明（申请计入无住房同住人的提供）；其他有关书面证明文件、资料，购房人在提交前述六项资料后，向主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》。

３、购房人向房屋状况信息部门查询原有住房情况，购房人可在５个工作日内获得原有住房书面查询结果，购房人将这一结果（原件）送主管税务机关，主管税务机关将在１０个工作日内向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。

以上就是小编为大家了解到的嘉定买别墅要交多少税？嘉定买别墅税费缴纳流程是什么？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。