青岛按揭贷款必须付贷款担保费吗?担保人要几个

2017-03-31

人有旦夕祸福,生活中充满了变数,个人或者企业的经营不善会出现资金链短缺,这时候只有去银行办理贷款,而他们其中有些人用房产作为抵押物向银行申请贷款,青岛按揭贷款必须要付贷款担保费吗?青岛按揭贷款买房担保人需要几个?

青岛按揭贷款必须要付贷款担保费吗?

理论上青岛按揭贷款只要担保人,并且担保人必须要有充足的财产。

1、青岛房贷担保费是指房贷担保费是指银行为了规避房贷风险,需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明,这时所支付的费用就是房贷担保费。

2、按照正常流程,青岛银行只有在出示抵押证明时才能发放房屋贷款,而贷款证明则需要房屋过户、两证办理齐全后才能出具,这样不但贷款手续繁琐,而且也会令卖方而面临的一个房、财可能两空的尴尬局面,为避免这种情况出现,房贷担保费就应运而生了。

3、青岛按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合):一是抵押登记费,用于在房产局办理抵押登记,由银行代收。这个是必须交的。二是房屋保险费,收费标准:贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的,银行一般不会强制收取。个人住房贷款担保费计算:保费标准为:年初贷款本息余额×年担保费率的1‰。担保费在签订借款合同时一次性收取。

青岛按揭贷款买房担保人需要几个

1、青岛按揭贷款买房担保人通常情况下需要一位。

2、银行对青岛按揭贷款买房担保人的要求一般是必须是本市户口,经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任,所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时,银行也会查询被担保人的信用记录,被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。

3、目前的情况来说,青岛多数银行都会要求做连带责任的担保,但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。为减少担保的风险,当事人可以约定保证方式为一般保证,并对保证期间和担保范围作出明确的约定,把对担保人今后的房贷或方面的影响减到最低。

4、我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人,在主合同纠纷经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后,才需承担保证责任。而后者的保证人,在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的,只要债权人要求保证人还债,其就必须在保证范围内承担保证责任。

以上就是青岛按揭贷款必须要付贷款担保费吗?青岛按揭贷款买房担保人需要几个的全部内容,北上深的房产虽然贵,但是如果房子不流通起来,房子还只是房子成为不了资产。只有作为资产流通起来,房子的市值才真正有了价值,房子的主人才能摆脱房奴的束缚,从而享受到高房价带来的好处。

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