温州抵押贷款担保人买房有什么影响?有风险吗

2017-03-31

所谓银行贷款担保人就是指担保人和借款人约定,当借款人不履行还款时,担保人按照约定履行还款的责任。在为他人担保的时候,通常担保人和借款人之间有两种关系:一般保证和连带保证。温州抵押贷款担保人买房有什么影响?温州抵押贷款担保人有风险吗?

温州抵押贷款担保人买房有什么影响

1、为别人购房做担保人,是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。温州担保人在借款人不还款时应承担还款责任,作为担保人再行借款时,银行也会查询被担保人的信用记录,被担保人记录严重不良就会受到影响。

2、温州银行对担保人的要求一般是必须是本市户口,经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任,所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时,银行也会查询被担保人的信用记录,被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。

3、我国《担保法》将保证分为一般保证和连带责任保证。前者的保证人,在主合同纠纷经审判或者仲裁,并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务后,才需承担保证责任。而后者的保证人,在主合同规定的债务履行期届满后没有履行债务的,只要债权人要求保证人还债,其就必须在保证范围内承担保证责任。

4、目前的情况来说,温州多数银行都会要求做连带责任的担保,但对保证期限、范围倒是可以做相关的约定。

温州抵押贷款担保人有风险吗

1、温州担保人提供抵押物担保的,在债务人不能于清偿借款时,债权人可以申请法院拍卖担保人提供的抵押物,以该抵押物的变现价值优先获得清偿。

2、温州担保人提供保证担保的,在债务人不能偿还借款时,担保人负有代为向债权人清偿的责任。这种情况下,担保人的所有财产都应当用于承担保证责任。

3、温州担保人的责任范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。担保合同另有约定的,按照约定确定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的,保证人应当对全部债务承担责任。

以上就是温州抵押贷款担保人买房有什么影响?温州抵押贷款担保人是否有风险的全部内容,还有就是要摸清贷款人负债的多少。假如贷款人可供自己支配的财产与贷款数额相差较大,或者被担保人虽然有自己的财产,但负债累累,就不要为其提供担保。

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