看了那么多房!户型图上藏着这些信息你知道?

2017-03-31

买房大多是首次购房,毕竟买二套房、三套房……或者房姐、房哥的占少数,大家都是非房产专业人士,看房时只能傻站着听售楼员说“这个户型不错”。

尤其是看户型图的时候,只能看懂两处,一是这房子几平,二是这花纹挺漂亮。就好像藏宝图给你了,而你却是个路盲。其实,户型图的单页上藏着很多有用的信息,今天我们就一起研究一下。

户型图中的常见图标

我们用一张户型图来圈出这些常用图标。

还有的户型图是彩色的,作为参考,可以根据标尺大概估计出家具的尺寸大小、摆放方位等。

根据户型图看朝向、采光和通风

1、上图右下角为指北针,根据指北针来判断户型的朝向。

2、一般来说卧室的窗户朝着的方向代表着此户型的朝向,如本图中有向北的窗户,也有向南的窗户,就代表着南北朝向。

3、从总平图中我们可以看出该户型在园区内广泛分布,而且位于每栋楼的中间户,东西面没有采光。

4、这套房子的南北通风,空气流动性比较好。

个性化改造:

买房之后,不少因为个人的喜好的原因,对房屋有着个性化改造的需求。户型在某些时候也需要先天不足后天来补,所以了解户型的可变结构也很重要。

哪些墙能动?哪些墙不能动?从户型图中就能看出来。

提示:

各开发商在设计师户型设计的基础上作了各种美学上的处理,这种处理不仅美化了原本枯燥乏味严谨的设计图纸,还可能地制造出一些小陷阱、造成对买家的误导。

1、色彩运用

某些悦目的户型图上,各空间间隔都采用了不同的、养眼的、温馨的、深浅不一的色彩,色彩的运用在某种程度上是一种视觉心理作用。平面户型图上的色彩直接对观者的心理产生一定的影响作用,主要是空间感知上的错觉,而忽略了实际的开间和尺寸。

2、家具摆放

很多的户型图都标明了各种家具的摆放,这可绝对不是发展商善意地帮助各位准业主设计家居,某些时候这也是一种平面图上常见的心理误导,出于户型图美观和感知空间的考虑,家具会被收放比例。

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