仓山小产权房买卖合同是否有效？如何保证自己的权益

2017-05-10

仓山小产权房买卖合同是否有效

１．仓山，一级英雄赵宇的家乡。行政区划调整后，备受中江县委县府的关怀及世人的瞩目。经成南高速公路（国家骨干沪蓉高速组成部分）、成达铁路直达西部经济文化中心的国际大都会成都，与成都、南充、德阳、遂宁形成１小时经济圈。

２．成渝快速铁路（沪汉蓉客运专线）、仓淮路、仓郪路、省道106旅游环线（罗桂路、仓山乐至路）穿境而过，是川西和川中的交通枢纽，也是德阳、绵阳、遂宁、内江四市交界之处，是德阳向周边三市辐射的据点之一。

３．仓山，四季分明，山清水秀。年降雨量700-900毫米。仓山镇幅员面积125平方公里，辖41个行政村，4个居委会，总人口85300人，耕地面积52586万亩。地下资源丰富，有页岩、天然气和盐卤。全镇工业以特色农副产品精深加工、轻工纺织、建筑建材等为主。

４．经省市相关部门批准建设的中江仓山工业集中发展区是县域东南面的工业孵化集中地，以“一区多园”的格局主动承接东部沿海产业转移。

小产权房或集资房不受法律保护，签定的合同无效，卖房方可随时收回房子，买房方可以退房。单位集资房只能在本单位内部职工中转让，所以市民在购买的时候是不能随意对外转让的。

有关规定是明显指出了农村住宅用地职能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。

小产权房吸引人的地方就在于其价格优势，这从另一个角度也说明了现在全国许多大中城市高企的房价正是催生小产权房的重要原因之一。上述文章讲的就是关于仓山小产权房买卖合同有没有效力以及仓山小产权房买卖如何保证自己的权益的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。