白下小产权房买卖合同是否有效？如何保证自己的权益

产权对于一个房子来说，是身份的象征，是一种必备的证明文件。在一些关于房屋的处置上面都要区分好房屋的产权，只有产权明晰的房屋才不会容易出现问题。下面，我就为你们讲讲白下小产权房买卖合同是否有效？白下小产权房买卖如何保证自己的权益？

白下小产权房买卖合同是否有效

１．白下区是南京市的中心城区，国家重要的金融商务中心，华东地区的商贸商务中心，长三角地区金融中心，南京现代化国际性人文绿都核心区之一，是南京都市圈商贸、商务、金融、信息为密集的地区之一。

２．白下区地处钟山之阳，秦淮之滨，历史悠久，文化源远，经济繁荣，交通发达，坐拥各类古建筑、古遗址、近现代重要史迹近300处。建区始于民国22年（1933年），源于民国时期的南京市第二区，以古时南京的别称“白下”为名。2013年2月，以原秦淮区、白下区所辖区域设立新的秦淮区。

３．根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买５年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。

白下小产权房买卖如何保证自己的权益

凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。国家和地方政府不予压低和抬高，随行就市，任由买卖双方商定，只要双方能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。

因为房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。所以相对于“部分产权”而言，“全部产权”才有它存在的意义。上述文章讲的就是关于白下小产权房买卖合同有没有效力以及白下小产权房买卖如何保证自己的权益的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。