武汉按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续

买新房需要等到漫长的接房期，但是相对来说，买新房所需进行的流程是比较少的，而买二手房虽然可以拎包入住，但是购买二手房所需的流程手续则相对是比较繁琐的。而按揭房是二手房中的一员，也具有二手房的相关特点。那么武汉按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？

一、武汉按揭房过户需要多长时间？

武汉按揭房过户办理的时间是不好判定的，毕竟按揭房过户所需办理的手续很多，而不同的人办理相关事宜的方法不同，不同地区的工作人员办事效率不一样，这些都会对最终的时间产生影响。

二、武汉按揭房过户要办哪些手续？

１．了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

２．签合同。如卖方提供的房屋合法，可以交易，买方可以交纳购房定金（但不是商品房买卖／＂＞商品房买卖的必经程序）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

３．申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况，则拒绝申请。

４．立契。房地产交易管理部门审核批准后，交易双方才能办理立契手续。

５．缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

６．办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

７．买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

武汉按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续？上述我们简单的对武汉按揭房过户手续办理中比较重要的几个步骤进行了讲解，这些步骤都是二手房交易中比较重要的几个步骤，每一个步骤都需要谨慎操作，预防二手房中可能存在的风险。