遂宁复式楼办理土地证时需要什么材料？流程是什么

根据国家法律的规定，任何形式的房产必须要办理土地证和房产证，以保护所有人的合法权益。在房屋交易过程中，办理土地证是必不可少的，但是大多数人不清楚办理时所应携带的材料以及不知道办理流程。在这里，小编就遂宁复式楼办理土地证时需要什么材料 ？遂宁复式楼办理土地证的流程是什么的问题作出解答。

遂宁复式楼办理土地证时需要什么材料？

遂宁复式楼办理土地使用证，相对要困难一些。由本人申请，携带土地登记申请书，土地权利人身份证明或者代理人身份证明(原件及复印件)，土地使用权分割转让许可证(简称土地分割证)，房屋拆迁协议，《房屋所有权证》(原件及复印件)，到土地部门申请办理即可。具体所需材料如下：

1、与转让单位签定协议。

2、报规划部门申请书。

3、可行型研究报告及计划委员会批复。

4、建筑总平面图(一份)。

5、标明场地所在位置的地形图(四份。

6、征地委托书(用地单位三份)。

7、项目建议书﹑可行型研究报告及计委批复。

8、营业执照﹑批准证书﹑合同﹑章程及批复。

9、总平面图。

10、地形图。

遂宁复式楼办理土地证的流程是什么

1、买房之前开发商已经取得该商品房土地的国有土地使用权证了，购房者在办理了房产证之后，带着户主身份证，房产证，土地总证的复印件，购房合同和已经缴纳过的契税凭证到土地管理局申请办理。

2、开发商在建完楼房后，会根据土地总证的面积来分割成小证的数据报给土地管理局，土地管理局核实过之后就进行到审批阶段了，5个工作日后可以带身份证到土地局领取土地证。

房屋土地证的办理对购房者来说是一件大事，它关乎房屋产权的重大问题，希望新房到手的居民，尽快到到底国土局去办理相应的房屋土地证，所需材料上文已一一列出，准备齐全到办证大厅办理，5个工作日就能办下来。