结婚后购买平改楼要交多少税？房产证写谁的名字

结婚后买房就是两个人的事情，在房产证上写谁的名字房屋产权归谁向来都是一个比较惹争议的事情，还有为此而闹分手的情况，所以房产证上应该写谁的名字就成为了大家比较头疼的地方，那么结婚后购买平改楼要交多少税呢，结婚后购买平改楼房产证写谁的名字呢？

结婚后购买平改楼要交多少税

１、一般的话契税会跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房；印花税是在订立合同的时候就直接缴纳，一般跟首付款一起缴，方便开发商统一办理合同登记和房产证；

２、银行按揭费用，如果理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；抵押登记费、权证印花税、保险费都是一次交完。

３、大修基金是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；

４、物业管理费，从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；权属登记费就是办理房产证的费用；交易手续费。

结婚后购买平改楼房产证写谁的名字

１、因为婚后买房，属于夫妻共同财产。在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。

２、在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。

３、还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在房产证上也登记上另外一方的姓名；如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在房产证上载明。不可取的做法是，出资一方为表诚意，在房产证上就写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的权。

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