实行多校划片? 买教育地产还有价值吗?

2017-04-14

2015年11月25日,教育部再一次重提鼓励地方部门多校划片,给教育地产降温。那么针对多校划片的政策,高价购买教育地产还有无意义?南京教育地产市场又有何变化呢?

目前的教育地产制度是,购买了名校所在教育地产的小孩自然可以上名校;而普通学区的孩子只能上普通学校。但如果实行多校划片,一些买了名校教育地产的孩子有可能会被分到普通学校,而普通学区的孩子则有可能分到名校。

2015年12月来临,南京楼市的热度并不消减。据网上房地产数据显示,截至12月6日20:30,南京楼市上周共认购商品住宅3394套、成交4387套(不含溧水、高淳和都市圈),日均认购485套、成交627套,与前一周相比,认购量下滑近两成,成交量上涨近三成。其中,江北板块的成交量占到全市的半壁江山,江宁、河西等板块则紧随其后。

2015年12月初,开盘计划的项目包括保利西江月、华府国际、明发香山郡、金地格林格林、绿地国际花都、武夷名仕园、金地湖城艺境、新城香悦澜山等等,推出了千套左右的新房源。

二手房方面,教育地产涨幅明显。据二手房数据显示,南师附中新城小学、金陵汇文小学和金陵中学实验小学教育地产价涨幅较快。

2015年11月25日,教育部召开新闻发布会,介绍《国家中长期教育改革和发展规划纲要》实施五周年后义务教育的发展情况。针对教育地产过热的现象,相关负责人表示,教育部正在考虑推行多校划片,也就是一个小区对应多个小学初中,让买了教育地产的家庭也不确定到底能上哪个学校,由此给教育地产“降温”。为此,专家也提醒南京的买房人,针对目前这种情况,准备高价购买教育地产的家庭一定要慎重。

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