蚌埠首套房未还清能再买二套房么？有什么限制

蚌埠是安徽省的一个地级市，又称珠城，有悠久的历史，文化也是很灿烂的。有的住户的首套房未还清但还想买二套房，在这小编和大家来说一下关于蚌埠首套房未还清能再买二套房么和蚌埠买二套房有什么限制问题，希望能给大家带来帮助。

蚌埠首套房未还清能再买二套房么

首套房公积金贷款未还清，购买二套房时也能贷款。不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。２０１５年３月３０日，人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有１套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整为不低于４０％。

具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。二套房贷的首付比例由原来的低六成下调至低四成，改善性需求的购房门槛大为降低。与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低。缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，低首付款比例为２０％；对拥有１套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，低首付款比例为３０％。

蚌埠买二套房有什么限制

７月３日蚌埠住房公积金贷款新政已正式对外发布，被业内认为是对楼市的微刺激。

购房人贷款不受户籍限制

其一，与蚌埠市联系紧密的周边区域（含市辖三县、凤阳县）可作为蚌埠经济区，享受蚌埠市区居民购房同等信贷政策；其二，凡在市区已经办理居住证的外地人员，可凭居住证参照市区居民购

房信贷标准执行。

二套住房认定标准大大放宽

购房人已还清以前购房贷款的，不计入购房贷款次数；其二，购房人在棚户区改造中的安置房不超过一套的，不计为已购房套数；其三，在蚌埠工作或者外来就业人员在本市无房的，均按照首

套政策执行；其四，本市居民跨区域购房的，其住房套数以所购房屋所在区拥有住房套数为准。理论上每个人可以在蚌埠有４－６套“首套房”。

商品房预售许可不受规模限制

房地产开发项目商品房预售许可不受申请预售商品房规模限制，可以以幢为单位申请预售许可；同时取消对新建商品房预售资金监管一般资金拨付的审核。

以上就是小编为大家带来的蚌埠首套房未还清能再买二套房么和蚌埠买二套房有什么限制的消息。再政策的放宽下，如果有意想购买二套房的朋友可以考虑一下自己的家庭情况，如果允许，买一个二套房也是极好的！