买大两居还是小三居 看完你就明白了

买大两居还是小三居？关于这个话题，没钱的购房者不用考虑，而有钱任性的购房者也无须烦恼，只有介于二者之间的购房一族才会特别纠结到底是选大两居还是小三居。那么今天搜房网购房指南的小编就给大家分析一下，当你手里的资金有限，选大两居还是小三居，哪些因素是你必须要考虑的？

一、家庭常住人口数量

我们假设购房者是一对年轻夫妻，而事实这确实是准备买大两居抑或小三居的重点购房人群，对于这样的家庭而言，买大两居还是小三居，需要先回答以下两个问题：

准备生几个孩子?要不要和老人一起生活？

第一个问题：随着二胎政策的放开，准备生二胎的家庭越来越多，但也有部分家庭迫于生活压力以及各方面的原因，并不准备生二胎。如果不生二胎，只有一个孩子的家庭来说，其实买大两居还是不错的选择。因为大两居，生活空间大，更有利于孩子的成长；

但是如果决定生二胎，或者已经生了二胎，这又要分两种情况；两个孩子是同性（姐妹或兄弟）还是异性（姐弟或兄妹），如果是同性，尤其两个孩子年龄相差较大的情况，大两居也还是不错的选择。小时候两个孩子一起长大，生活在一起，孩子们之间感情深厚，而因为选择大两居，家里活动空间大，对孩子们的成长更有利。但是如果是异性的两个孩子，那么大两居就真的不能满足需求了，至少在老二需要和大人分床时，是一定需要一个单独的房间的。所以这时候，如果资金有限，自然是选小三居为好。

第二个问题：要不要和老人一起生活？这个问题也是一个非常重要的问题，如果说老人因为各个原因需要和你们长期生活在一起，那么不管生不生二胎，买小三居是必选。但是如果说老人只是暂时因为帮助照看孩子短期生活在一起，那么则不用非要考虑多出来一个房间。也可以等孩子稍大一些，在附近给老人买一个小一居的房子住，这样既让两个家庭离得很近，能够互相照顾，而又不是完全生活在一起，避免很多不必要的矛盾。

二、户型是否能够切换

一般来说，同一地段的大两居和大三居，同等面积的情况下，价格相差不多，但是总体说起来还是大两居的价格稍便宜一些。如果短时间内尚未做好生二胎的准备，一些户型特征不错的大两居会是个很好的选择。

比如一些大两居的户型客厅和餐厅非常大，而且完全独立，对于这种户型，将来其实可以将餐厅或者客厅改造成一个卧室。对于这种可以自由切换的户型，在买房资金不是很宽裕的情况下， 选择大两居保留了两个优势：一是不改造前可以享受房间的宽敞，二时需要时可以改造成三居满足需求。

三、地段优劣对比

买房时，大两居和小三居，还要考虑地段的优劣。当地段被考虑进来的时候，户型则显得不太重要。地段涉及的因素比较多，比如交通资源，教育资源，周边配套等，如果说家庭选房时，夫妻二人都在市区上班，那么就要优先考虑离市区的距离，以及一些交通配套情况；如果说某一地段的房子正好属于某重点小学的教育地产，而自己的孩子正面临入学，那么这时候占有某教育资源的房子则需要重点考虑。

说了以上三个内容，其实只想告诉所有的购房者，当你手里资金以及承担的房贷数目基本相同的情况下，买房选户型的问题就是一个问题：什么重要？ 家庭未来五年内的常住人口数量，户型是否能够自由切换满足需求，交通、教育哪个对你更重要。当想明白了这个问题，选户型的问题也就迎刃而解了。