成都抵押贷款哪种担保方式较好？担保费如何计算

抵押贷款是大家常用的一种贷款方式，所谓的抵押贷款就是需要大家提供一定的物件作为抵押物的。究竟成都抵押贷款哪种担保方式较好?我们可以来看看下文中的相关介绍。在办理抵押贷款的时候，若是个人还款能力不够则还会被要求提供担保，关于担保费的计算我们也可以来看看下文。

成都抵押贷款哪种担保方式比较好

成都抵押贷款哪种担保方式第三方保证贷款担保比较好。具体如下:

一：权利质押贷款担保

以权利质押做贷款担保，银行可接受的质押物有:特定的有价证券和存单。有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券，存单只接收人民币定期储蓄存单。

借款人申请质押担保贷款，质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度，即质押权利凭证所载金额要至少大于贷款额度的10%。

二：第三方保证贷款担保

以第三方保证做贷款担保，此种方式需要借款人提供贷款银行认可的保证人。按照贷款银行的规定，保证人必须为企业法人，为借款人提供贷款保证为不可撤消的连带责任保证。

借款人选择这种担保方式，首先要了解银行认可的第三方法人保证人需具备的条件。从银行的有关贷款规定来看，借款人要提供第三方法人的营业执照复印件；第三方法人能独立核算，自负盈亏；有健全的管理机构和财务管理制度，有相当于AA级以上的企业信用等级；在建设银行开有存款户；无重大债权债务纠纷等。

三：住房抵押贷款担保

以住房做贷款担保，贷款银行可接收的抵押物有:所购买的住房、借款人已经拥有(有产权)的住房。

借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续，抵押登记费用由借款人承担。

成都抵押贷款担保费如何计算

1、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为:0.3‰——0.5‰每年(各地规定略有不同)。

2、贷款担保费的计算公式(费率取0.4‰时):贷款金额*0.4‰*贷款年限。比方说王先生贷款30万元，期限20年，则:300000*0.4‰*20=2400元。

3、担保费可以退。如上例，王先生原先的还款年限是20年，在第9年时，他作了提前一次性还款，结清了银行贷款，此时担保费可以按实际还款年限予以退回，计算公式: ?300000*0.4‰*(20-9)=1320元。

看了上面的一系列介绍，大家对于成都抵押贷款哪种担保方式较好已经有更全面的了解了。抵押贷款的担保方式有很多种，大家可以根据自己的情况来进行选择。在成功获得贷款之后，大家还应该积极的做好还款计划，避免因为无法正常的还款让自己的信用和工作生活受到影响。