划拨土地房产过户产生哪些费用？在哪里缴纳

我们知道房产如果要过户的话，除了要办理过户的手续，还要去缴纳相关的费用，但是有时候需要交的费用有很多，而我们又不知道有哪些费用缴纳，要去怎么缴纳，缴纳完之后又要去办理什么。那么今天我们来讲讲划拨土地房产过户产生哪些费用以及在哪里缴纳。

划拨土地房产过户产生哪些费用?

现在划拨土地的房产如果想要过户的话，那么除了需要交普通的出让地的房产过户所需的税费之外，还需要另外多缴一笔土地出让金。

一、划拨土地房产过户的税费征收标准：

1.契税：普通住宅的90平米以下则为总价的1%，90到144平米为总价的1.5%，在144平米以上的或是非普通住宅的为总价的3%。

2.个人所得税：普通住宅的为总价的1%，或者是算为总价减去成本的20%，若是因为受赠或是继承所得到房产的，则按总价的20%来征收。如果所购买的房屋是满5年且是为家庭的唯一生活用房，则是可以免交。

3.营业税及附加税：普通住宅的为总价的5.6%，面积在144平米以下且购买不足2年的，那么需要全额征收营业税，如果满了2年的或是超过的则可免征。144平方米以上且购买不足2年的，需要全额征收营业税，购满2年的，按销售的收入减去购房价款之后的差额来征收。附加税指的是城建税还有地方税。

4.印花税:都是为总价的0.05%。

二、交易费的征收标准

1.交易手续费：买卖双方需缴纳每建设面积各为3元。

2.交易登记费：为80元。

3.权证印花：5元。

4.国土工本还有制图:大概是为90.8元。

三、其它费用

因为土地的性质是为“划拨”的，则需要交纳一定的土地收益金，费用按照土地的级别系数乘以建社的面积来计算，如果想要查询土地级别系数可在国土局查询。

划拨土地房产过户费用在哪里缴纳?

在划拨土地房产过户的时候，是需要买卖双方一起去到房管局交易大厅办理的，在过户大厅是可以办理完的过户手续，也是可以在过户大厅里缴纳一些税费的。

1.到过户大厅地税处核税

买方要带上自己的身份证先去核税，而作为卖方则需要带上带身份证还有房权证等与房产相关的资料。缴纳税费的时候是按照合同上的金额决定的。

2.到税局部门缴税

去到房管局收件之后，需要按照要求的时间内到税局部门交纳税费。买卖双方需要各自带上证件前去交纳各自的税费。

3.房管局审察确认交完税

完税过户，双方在交纳完自己的税费之后，就可以带上的还有证件，然后到房管局审察确认已完税,这样就算是完成过户了，然后就可以领取过户回执。

以上就是有关于划拨土地房产过户产生的一些费用还有需要去哪里缴纳的内容了，如果对于这些费用还有疑问，那么好事先去询问一下各种费用缴交的详细流程，还有所需要的材料。