邳州自建房没有房产证可以买卖吗？如何买卖

没有房产证的自建房是否可以买卖呢，在这方面有哪些规定，相信大家对于这个是不太了解的，所以我们下面一起来看一下关于农村自建房的具体法律法规，这样大家在日后需要的时候您可以提前有一定的了解，在需要购买的时候可以有所选择。

邳州自建房没有房产证可以买卖吗？

１、邳州自建房没有房产证不可以买卖，房子是可以私下交易买卖的，但不能办理相关的过户手续，登记的才受保护，如果这套房子要拆迁，房主一房多卖，没有什么来维护自己的权利。

２、农村居民建住宅要严格按照所在的省、自治区、直辖市规定的标准，依法取得宅基地。农村居民每户只能有一处不超过标准的宅基地，多出的宅基地，要依法收归集体所有。

３、邳州申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。

邳州自建房没有房产证如何买卖？

１、邳州自建房没有房产证不建议购买，村民建造农民房应当办理相应的证书，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。

２、农民房无法过户，不能将房产证办至买房人的名下，即使买房人签了购房合同付完房款，并且实际搬迁进去一直居住，但这种房产不能办理房产过户手续。

3、只要原先的买房人没有异议，买房人也可以一直居住下去。房产买卖合同可能会被认定为无效，农民房转让必然导致宅基地使用权的转让，而宅基地使用权交易是法律所禁止的。在司法实践中，如果买房人是本地集体组织户口的村民，可以认定合同有效。

以上就是小编为大家了解到的邳州自建房没有房产证可以买卖吗？邳州自建房没有房产证如何买卖？这样大家在需要办理的时候就可以提前准备好相关的材料，直接去有关的部门办理，相信可以让大家省去很多的时间，更加的方便快捷。