常熟农村自建房继承要交税吗？要办哪些手续

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。那么农村自建房继承是否需要交税，农村自建房继承需要办理哪些手续，我们今天就一起来了解一下关于这方面的情况，这样在日后需要的时候您可以多时间的。

常熟农村自建房继承要交税吗？

１、常熟农村自建房继承需交纳登记费和一定比例的契税。此外，继承条件单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产才可以这么做，且继承是遗产人去世后才可以进行产权过户。

２、常熟农村自建房所有人生前没有留下遗嘱，就由法律界定。如果财产拥有者生前留下有效的法律文件，指定继承人，必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力。

３、常熟继承过户，契税的收取，每个家庭收取的比例都不一样，比如，如果配偶一方还健在，且只有一个孩子的，配偶、孩子各占有５０％的继承权，这时办理房产继承，就需要交房产评估总价２５％的契税，契税一般３％。

常熟农村自建房继承要办哪些手续？

１、常熟农村自建房继承要办理死亡证明；到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

２、常熟农村自建房继承需要提交的材料有：被继承人死亡证明；办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。

３、办理房屋过户登记，申请人是湖南农村自建房的继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋所有权权证书、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

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