香港房子一般多大？香港的房子产权是多久的

一提到香港大家可能联想到比较多的就是国际大都市，豪华，富商云集，香港与接轨完全是因为其有力的地理位置，占据重要的峡口，事实上正因为大家对香港的无限遐想，不少人都会想要在香港卖一套属于自己的房子彰显自己的身份，那么香港房子一般有多大，产权是多久呢？

香港房子一般多大

香港的情况，地窄人挤，香港市内的房价差不多是内地的10倍到20倍，在上名列前茅，首屈一指。拥挤不堪的程度，举世无双，一般香港人住房的真相如何？

香港的房子没法用平均房价来衡量，好房虽好，差房太差。10倍20倍的概念只是个比方，香港房价：一般为6万-10万港币/平方米，1港币折合人民币0.9元。两室一厅，两口人居住，在香港人眼里已经是相当令人羡慕。

40-50平方米的房子，香港人一般的家庭却要住上好几口，双层床、打地铺，这样的情形很普遍。一个普通4人家庭， 大约住 30 至 40平方米的单位（厨房及厕所面积未计算在內）。

跟据香港公共房屋政策，每人之居住面积是不可低于5.5平方米（只计算大庁及睡房面），而现时公共房屋之安排，都是以每人9平方米为标准。

香港的房子产权是多久的

房屋产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

1、香港房子产权是理论上是终身的，50年以上的老楼，政府会强制让业主维修。但是每个单位的地皮是向政府「租」借过来的。每年要向政府交地租。40年产权和70年产权的区别是土地性质的不同导致土地使用年限出让长短的问题，即土地使用证上载明的40年和70年。

2、每种房子的租期不一样，如果97年以前落成已到期的，租期续到2046年，97以后落成的，租期有70年。 到期后,政府不会拆房子，只会加地租及重新厘定租期。 买香港的房子，重要是要到地政署「查册」就是查房子的过去及现在，上面清楚注明房子的政府租约。

3、房屋产权是没有使用年限的，只要不是危房，永远都是你居住使用，如果城市规划占用，当然会赔偿。你所说的70年期限，实际上是土地使用年限，不是建筑物年限，这两者有质的区别。70年到期后，可持证件到国土管理部门办理土地续期手续，不会影响你的房屋产权。

繁华与破落,奢华与挣扎，原来香港不只有富人、明星、名车、跑马，原来香港光鲜的外表下也有着另外的一面，天堂与地狱原来相隔的，香港的住房现状已经拉低了其富丽堂皇的外表形象。