二手房入住的注意事项 这些不知道吃大亏！

我们在购买二手房以后，不要着急入住，在搬家之前还有一些需要注意的事项。关于房子的水电、煤气、交房清单，室内的各项设施等，都需要进行查看。

1、看清交房的清单

当前的二手房的市场上大多都是一些带有装修的房屋，在签约时，请业主与买家一定要把附送的这些物品来列明清单以及数量，对于家电产品则建议列明它的型号、牌子等，方便在收楼时核对这些物品是不是与合同相符。

2、检查每个单位室内的各项设施

买家在收楼时必须注意查看下工程的质量，如门、窗、天花、墙壁、地面的质量，是不是有渗漏等（尤其对于楼龄比较长的物业），检查水、电是不是正常，用水通道是不是畅通等。

检查室内的各项设备是不是工作正常，如有任何的问题旧业主必须新业主来维修，否则就可能新业主自己要承担并且负责所提及的费用的问题了。

收楼后如果发现原业主已经欠下了数千元的相关费用，要找原业主来追讨时却已经无法联系了，只好自己自认倒霉，所以各位买家一定要在收楼时，确认原业主已经结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等的费用，以免自己来承担不必要的一些费用。

3、收楼证明是否齐全

对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。

4、户籍是否迁出

对于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍，那就及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。

5、是否齐全

买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。

在收楼时，这些问题都要考虑到，一个疏忽可能自己就要背负上不该自己背的债务。