个人买房注意事项有哪些？这些一定要知道

买房子可谓是一件大事，也是一件十分令人高兴的事，对于我们中国人来说房子也是娶妻生子的必备条件了。那么对于初次买房子的我们，如何去挑选出自己心仪的好房子呢？买房子和旅游一样都是要做一定的攻略的，防止我们会去上当受骗，可谓是防患于未然啊。那么跟着小编一起去学学吧。

首先要看五证

开发商必须具有这五本证书才具有售房的资质。这五证包括：建设工程施工的许可证、商品房销售（预售）许可证、建设工程规划的许可证，建设用地规划许可证以及国有土地使用证。

避免定金陷阱和抢房陷阱

很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需缴纳多少的定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同．而且中国文字。博大精深。定和顶的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房！这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手！而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢。别勉抢到之后价格过高。

观看房屋面积和查看开发商口碑

有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大。所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考，网上可以直接搜索这个楼盘怎么样。或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子！

尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同

买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本。如果一个个字去看。可能很少人有这种耐心，所以很容易贝开发商钻空子，找买过房子的朋友一起去。这样可以找着重点看。也避免一个人紧张。

退房协议、交房标准和交房时间需要看仔细

在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议！而且是购买期房！在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的。交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方。因为这是作为以后收房的重要的依据，而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿。

赠送面积的猫腻

有的房子会以赠送面积作为销售卖点。可是有的童鞋收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。小编买房的开发商就是，说是赠送１９平。加上原有的１０４。总共面积就有１２３平，除开公摊少也有１００多平。可是实地测量只有８５平。然后合同上面有出现了赠送的猫腻！这种时候就等于有理都说不清了。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。

希望以上搜房网小编整理的信息，能在您购房时，提供一定的帮助奥，教你火眼金睛去挑房。小心谨慎点总是没有坏处的，我们现在的谨慎，是为了挑选到我们心仪而温暖的家。毕竟房子这种东西它会是伴随着我们一辈子的东西奥。