样板房能掩饰户型缺陷 买房看样板间注意细节

大家在进行选房操作的时候，往往会因为各种问题而比较困扰，不少市民对房子的户型不是很放心，比如厕所具体是设立在房屋的什么位置、起居室里的门有多少、卧室的采光效果是如何、房屋整个通透性实际效果怎么样等。而这个时候，大家往往通过样板房去看户型是否合自己心意。但是购房者在交付之后，发现很多细节和自己在样板房所见有不少的差距。小编今天就来带大家了解一下看样板房户型时需要关注的一些重点。

一、样板房设计有“技巧”

一些购房者在买房交付之后往往会发现自己的房源不如样板房来得宽敞，也不如样板房那么显得漂亮。有购房者说过在看样板房的过程中，一家楼盘的90平米左右的户型让其比较青睐,看着也宽敞。但是等交房之后却发现自己的家中摆上家具之后略显拥挤，没有当初看样板房时那么亮堂。

一般来说样板房的面积与实际房源是一样的，但是在设计的时候有技巧。

例如，开发商往往将厨房做成“开放式”，或者拆掉原来的墙壁做成镂空，这样就人为营造出较大的室内空间效果。同时，在摆放家具的时候也有学问，家具的尺寸和自己用的尺寸往往是不一样的，通常要略小于自己购买的家具，这样也能营造出较大的室内空间的感觉。并且，样板间的厨房和卫生间内，往往看不到各种管道，这是因为开发商为了美观，没有设置水、煤气、暖气等管道。但是真正入住的时候，这些管道必然存在，而且会影响美观。

二、看样板间要多注意相关的细节

购房者在参观样板间时，一定要睁大眼睛看清样板间的户型设计，并且多询问置业顾问,哪些细节是装修时修改，并且可以随身带把卷尺，对部分家具尺寸和和房子开间的尺寸进行测量，从而来判断样板间的设计是不是遮蔽了一些户型的缺点，从而来确认户型是否真的宽敞。

购房者在实地看样板间时，还要注意各种管道如何安置，如果没有设置的话，要向置业顾问询问，好用尺子量一下内墙隔断的尺寸是否符合建筑标准。因为不少开发商在样板间设计时，其内墙隔断比实房源要薄，从而增大了室内面积，给购房者造成一定的错觉。

三、关注开发商信誉

购房者在买房之前，尤其是购买精装修的房子之前，一定要先看开发商的信誉，了解一些已经交付的楼盘情况。同时，要认真查看合同，注意一下合同的细节，重点要看房源面积、装修品牌是否与前期置业顾问说得一致，看是否与自己看到的样板间各方面数据符合。

样板房的户型往往都是设计来给购房者造成一种错觉引诱购房者购买房产的。购房者在购房之前去样板房查看时一定要睁大眼睛千万不要让自己受骗上当。希望各位读者都能买到自己所想要买的房产！